Ebru Umar

Woningen worden steeds kleiner. Groter bouwen kan simpelweg niet uit. Dus bivakkeert een gezin op 100 m2. Waarom zou je zo opgepropt willen wonen? Moeten we normaal maken wat niet normaal is? De architect: 'Groter is niet altijd beter.'

Deze week maakt Vastgoedmarkt de genomineerden bekend van de Vastgoedman/-vrouw van het Jaar-award. De derde en laatste gegadigde is Bas van Veggel, managing partner van Timeless Investments en medeoprichter van ontwikkelaar COD.

In 2022 lanceerde Vastgoedmarkt het platform voor particuliere vastgoedbeleggers: Overwaar.de. Sinds meer dan twee jaar versturen we twee keer per week een nieuwsbrief die zich specifiek richt op de vraagstukken waar particulieren mee worstelen.

Wat moet er gebeuren om de wooncrisis op te lossen? Er moet meer ruimte voor woningbouw komen. Wij moeten koeien en kippen inruilen voor woningen, stelt hoogleraar Peter van Gool in dit tweede deel van het interview met Vastgoedmarkt.

De tragiek van de wooncrisis is dat maatregelen die écht helpen, zoals het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek, politiek te gevoelig liggen. In plaats daarvan deelt de politiek liever snoepjes uit waardoor de situatie alleen maar erger wordt, bepleit hoogleraar Peter van Gool in een interview met Vastgoedmarkt.

Voor woningbeleggers met een horizon tot vijf jaar is uitponden de beste strategie. Maar uiteindelijk zullen de prijzen blijven stijgen, zegt Huib Boissevain, ceo van Annexum, in een toelichting op zijn uitpondplan.

Verreweg de meeste woningen worden uitgepond in de grote steden. Makelaars reageren zorgelijk op de uitpondtrend, die in Amsterdam en Rotterdam opmerkelijk verschillend uitpakt.

Zijn er saaiere stenen te bedenken om in te investeren dan parkeerboxen? Drie muren, een dak en - als je mazzel hebt - een rolluik. Misschien zit er nog elektra en water in, maar veel meer wordt het niet. Wat wél meer wordt, is de waardestijging.

Heimstaden en het Canadese Eres maken er geen geheim van dat ze hun 15.000 huurwoningen willen uitponden. Op het aantal van 4,5 miljoen huurwoningen lijkt dat niet veel, maar in tijden van een woningcrisis telt iedere woning. Een gevolg van uitponden is dat mensen hun huis verliezen. Waar blijven deze mensen?

Zevenenhalf procent rente krijgt de belastingdienst sinds 1 juli bij een uitstaande aanslag inkomenstenbelasting; 7,5 procent. Dat is een dikke procent meer dan het veronderstelde rendement dat vastgoedbeleggers volgens de overheid maken op verhuurd vastgoed. Maar dit artikel gaat niet om de vraag wie de ware (huisjes)melker is. Dit artikel gaat om de vraag hoe we het geld bij elkaar krijgen om 1 miljoen woningen te bouwen.