Ebru Umar
Hoofdredacteur Overwaarde
G&V Grondzaken
De eigen woning van box 1 naar box 3? Hou op met onzin verkondigen!
De afgelopen dagen draaide het in vastgoedapps en in het verlengde daarvan op LinkedIn om de verhuizing van de eigen woning vanuit box 1 naar box 3. Waarom ging deze paniekpraat over de eigen woning juist nu opeens viral? Ebru Umar zocht het uit.
Woningbeleggers likken wonden na verlies rechtszaak tegen staat: 'Ongelijke strijd'
Vastgoedbeleggers die hoopten dat de rechter zou oordelen dat de WOZ-cap een inbreuk op het eigendomsrecht zou zijn en daarmee de Wet betaalbare huur richting prullenbak kon, kwamen van een koude kermis thuis.
Van Meurs: 'Wet betaalbare huur moet onder de loep worden genomen'
'De Wet betaalbare huur is nu een lappendeken van maatregelen waardoor een hoop technisch niet klopt en onder de loep moet worden genomen. Zo is de definitiewijziging van zelfstandig naar onzelfstandige woonruimte erin geslopen en maakt het verhuur onaantrekkelijk', zegt Claudia van Meurs, senior advocaat bij Act Legal.
Luc van Dijk: 'Verkoop die woningen, want box 3-belegger is ongewenst'
Het ministerie van Financiën ziet de belegger in box 3 vooral als melkkoe en snapt prima dat woningverhuur niet rendeert.
Partiman: 'Politici zitten in een ontkennende houding'
'De huurmarkt weer vlot trekken zal politiek ingewikkeld zijn omdat er geen meerderheid voor verandering is in de Tweede Kamer. Politici doen alsof uitponden business as usual is, zegt Kavish Partiman, directeur Public Affairs VastgoedBelang.
Van Dijk: 'De box 3-ellende wordt niet minder'
De box 3-heffing is te hoog en dus worden beleggers alleen maar gestimuleerd om te verkopen als hun huurders vertrekken, zegt Luc van Dijk, fiscalist en partner bij Rechtstaete, vastgoedadvocaten en belastingadviseurs.
Rommelse: 'Niet iedereen wil in de stad wonen'
'Mijn advies aan de minister: focus op buitengebieden waar je complete Vinex-wijken kunt aanleggen. Niet iedereen wil in de stad wonen', zegt Ted Rommelse, directeur/makelaar-taxateur bij Ooms makelaars, Rotterdam.
De Vries: 'We verwachten nog een kleine prijsstijging op de woningmarkt'
'Nu de rente een neiging heeft om te dalen, verwachten we nog een kleine prijsstijging, maar we zitten ver boven een langjarig gemiddelde van wat een koper die voor het eerst een woning koopt moet betalen,' zegt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster.
Waar zijn de vastgoedgoeroes gebleven?
Wie financiële vrijheid nastreeft, gaat tegenwoordig voor advies niet meer naar de bank of een fiscalist, maar vertrouwt op influencers: jongens en meiden met een killerbody die, doorgaans tegen een strakblauwe lucht, op social media hun 'expertise' delen, dikwijls tegen betaling. Maar waar ze vorig jaar online niet te missen waren, lijken sommigen nu verdwenen. Waar zijn de vastgoed-influencers gebleven?
Wie waardestijging vastgoed wil, moet migratie koesteren
Nee, dit is geen zelfverheerlijking geschreven door een migrantendochter. Ook is het geen pleidooi tégen de asielcrisiswet die niet doorgaat. Wél vonden de collega's van Vastgoedmarkt het een leuk idee dat juist ik een essay schreef over het belang van migratie voor de woningmarkt.
