Cushman & Wakefield

Kansen voor vastgoed in termen van bereikbaarheid, vraag en waarde Wereldwijd kampen steden met files, parkeertekorten en luchtvervuiling, waardoor we actief op zoek moeten naar alternatieven om van A naar B te komen. Micro-mobiliteit biedt hiervoor een duurzaam en laagdrempelig alternatief. De voertuigen zijn elektrisch, licht in gewicht en gemakkelijk te gebruiken. Het zorgt voor een betere verbinding met het openbaar vervoer en vermindert de afhankelijkheid van auto's. Het is dan ook niet gek dat e-scooters, e-bikes en deelfietsen steeds vaker hét nieuwe vervoersmiddel in de stad zijn.

Een trilogie over trends, uitdagingen en kansen voor vastgoed: deel 2 Leisure is veranderd van een markt voor vrijetijdsbesteding naar een sector die zich richt op ervaringen en belevingen. Activiteiten die zorgen dat we ons goed, gezond en blij voelen. Maar dat maakt de leisure markt geenszins een homogene sector, elk jaar komen er talloze nieuwe concepten bij.

Veiligheid waarborgen wordt steeds complexer. Van cybersecurity en falende infrastructuur tot natuurrampen en terroristische aanslagen: de frequentie neemt toe en de menselijke en economische gevolgen zijn enorm.

De 'leisure markt' is in hoog tempo aan het verschuiven van een markt gericht op het ´invullen van vrije tijd´ naar een sector die gericht is op 'welbevinden´, ´beleving´ en 'je goed voelen'. Consumenten zijn steeds meer bereid om daar veel geld voor uit te trekken. Alleen al in Europa blijkt deze markt goed te zijn voor een kleine 900 miljard euro per jaar. En dit volume stijgt.

In de periode tussen Q2 2018 en Q2 2019 is er door buitenlandse investeerders minder in Amsterdams vastgoed geïnvesteerd dan in dezelfde periode het jaar ervoor. Desalniettemin staat Amsterdam, ondanks de geringe voorraad, nog altijd 14de op de wereldwijde ranglijst.

De vastgoedbeleggingsmarkt voor huurwoningen is booming en daarbinnen blijft studentenhuisvesting zeker niet achter. Dit segment van de beleggingsmarkt wordt echter gedomineerd door buitenlandse investeerders. Waar zijn de Nederlandse institutionele investeerders?

Stadslandbouw - groente, fruit of zelfs bijen houden in de stad - is een sterk opkomende trend in de vastgoedsector. En dan hebben we het niet over een particuliere moestuin of een enkele daktuin.

In de commercieel vastgoedsector in de Verenigde Staten wordt slechts 23 procent van de topposities bekleed door een vrouw. En volgens onderzoek van Crew heeft zelfs 31 procent van de Amerikaanse bedrijven in commercieel vastgoed helemaal geen vrouwen in topposities.

Je loopt naar je werkplek en je stoel past zich automatisch aan jouw zithoogte aan, de airconditioning gaat aan en je favoriete cappuccino staat al klaar in de lounge. Heerlijk zo'n persoonlijke aanpak, of juist doodeng? Slimme gebouwen leiden tot vragen over privacy; hoe ga je daarmee om? Een artikel van Cushman & Wakefield.

De Efteling ontvangt geen bezoekers maar gasten en het is geen pretpark maar biedt een beleving. Net als Walt Disney met bijvoorbeeld Disneyland, heeft ook De Efteling de reputatie van pionieren in entertainment en beleving. Hoe vertaal je deze ontwikkeling naar vastgoed? Een interview met Herman van den Berg, Head of Occupier Services Cushman & Wakefield.