nieuws

Kantooropname Amsterdam gedaald met 9 procent

Transacties

Kantooropname Amsterdam gedaald met 9 procent
CBRE_Kantooropname_Nederland

De opname van kantoorruimte in Amsterdam is in 2017 met 9% gedaald van 347.000 m2 in 2016 naar 318.000 m2.

Dit blijkt uit recent onderzoek van internationaal vastgoedadviseur CBRE. Ondanks deze daling was de opname in 2017 wel boven het vijfjaarsgemiddelde (2012-2016) van 286.000 m2. Dit betekent dat de activiteit op de verhuurmarkt van Amsterdam nog steeds hoog is. Uit onderzoekscijfers van CBRE valt verder op dat Utrecht en Den Haag een opmerkelijk grote groei doormaken.

De opname in Utrecht steeg van 107.620 m2 in 2016 naar 131.473 m2 in 2017. Dit is een stijging van 22 procent. In Den Haag verdubbelde de opname zelfs. In 2016 was de opname 54.255 m2 ten opzichte van 133.465 m2 in 2017. Dit is een toename van 109 procent. In Rotterdam steeg de opname met 6 procent van 85.159 m2 in 2016 naar 90.290 m2 in 2017. De opname in Eindhoven vertoonde ook een lichte groei van 6 procent; in 2016 was de opname 64.476 m2 versus 68.455 m2 in 2017.

Rudolf de Boer, managing director bij CBRE, zegt de eerste gevolgen van de krapte op de Amsterdamse kantorenmarkt terug te zien in de opnamecijfers. ‘Dit staat in contrast met een aantal andere grote Europese hoofdsteden waar de verhuur van kantoorruimte juist sterk is gestegen. Door het beperkte aanbod van kantoorruimte in de Amsterdam, hebben bedrijven moeite om de juiste huisvesting te vinden. De internationale concurrentiepositie van Amsterdam zal hiermee verder onder druk komen te staan.’

Dit zal volgens hem de toestroom van nieuwe bedrijven van buiten Nederland doen stagneren. ‘Reeds gevestigde bedrijven in de hoofdstad zullen zich sneller oriënteren op andere grote steden in Nederland. Utrecht zal in toenemende mate profiteren van de krapte op de Amsterdamse kantorenmarkt. Zo verhuisde Vodafone/Ziggo onlangs van Maastricht en Amsterdam naar Utrecht. In Den Haag is de Rijksoverheid na jarenlange afwezigheid terug op de vastgoedmarkt. Dit betekent een uitbreiding van kantoorruimte voor ambtenaren, met name bij ministeries.’

Reageer op dit artikel