Het zijn steeds vaker private investeerders die grote kantoren en wooncomplexen kopen van institutionele beleggers. Dergelijke panden komen geregeld op de markt wanneer fondsen partijen moeten uitkopen. Dit gaan we volgens bronnen binnenkort ook zien bij het Dutch Office Fund (DOF).
Nederlanders zijn dit jaar iets vaker op kantoor te vinden dan vorig jaar. De kantoorbezetting steeg van 56 naar 59 procent. Toch is dit nog ver onder de bezettingsgraad van voor de coronapandemie.
De start van de bouw van het kantoorgebouw Oopen op het Jaarbeursplein in Utrecht lijkt dit jaar niet door te gaan, omdat er nog geen belegger is gevonden voor het gebouw.
De verhuur van kantoorpanden, hoe duurzaam ook, blijkt niet altijd even makkelijk. Zo ervoeren particuliere vastgoedondernemer Kroonenberg Groep en particulier vastgoedbeleggingsmaatschappij RJB Group problemen bij de verhuur van kantoren in Amsterdam.
Mocht Nederland in een nieuwe recessie belanden, dan hoeft de Nederlandse kantorenmarkt niet voor eenzelfde situatie als na de financiële crisis die in 2008 ontstond te vrezen. 'We hebben veel geleerd.'
De provincie Utrecht is van plan om rond treinstations zoals Utrecht Centraal, Leidsche Rijn en Amersfoort Centraal meer kantoren te bouwen.
Thuiswerken was ten tijde van het coronavirus een maatregel om verspreiding van het virus tegen te gaan, maar is tegenwoordig een verworven recht van werknemers. Toch nemen veel organisaties maatregelen om werknemers vaker terug te zien op de fysieke werkvloer.
Ondanks de huidige onzekerheid op de kantorenmarkt, moeten we blijven bouwen. Aan kwalitatief goede kantoren is namelijk een structurele schaarste.
Niels Rientjes, ceo van Benkey, maakt zich geen zorgen over de leegstand in het recent aangekochte World Trade Center (WTC) in Almere. Een aanzienlijk deel staat leeg: 12.500 van de in totaal 33.000 m2.
Ook buiten Amsterdam kunnen Nederlandse kantoren een interessante belegging zijn, zegt James Seppala, hoofd Europees vastgoed van Blackstone in een interview met Vastgoedmarkt.
