De rentestijging vanaf medio 2022 heeft een flinke tik gegeven aan de retailbeleggingsmarkt. Vastgoedadviseurs zien de markt weer herstellen. Een lichte stijging van het transactievolume ligt in het verschiet.
Polarisatie is de belangrijkste bedreiging van de Nederlandse samenleving. De vastgoedsector heeft een belangrijke verantwoordelijkheid om verdere verdeeldheid tegen te gaan.
Galaxy Tower in Utrecht, Megastores in Den Haag en de Apenrots in Apeldoorn hebben één ding gemeen: ze werden gekenmerkt door tegenslag. In 2025 kan het heel anders lopen.
Kunstmatige intelligentie zal de komende jaren steeds meer taken van de commercieel vastgoedtaxateur overnemen, denkt Baldwin Poolman. De directeur van Dynamis Taxaties ziet dat niet als een bedreiging, maar als winst. Tegelijk acht hij de intelligentie van AI begrensd. 'Ook de voorspelling van een supercomputer blijft een "best guess"'
Halverwege 2024 verkocht winkelbelegger Vastned Rokin Plaza in Amsterdam om meer financiële armslag te krijgen. Het pand kwam voor 100 miljoen euro in handen van TTY Management.
De logistieke vastgoedmarkt krabbelt voorzichtig op. Maar vanwege een aarzelende gebruikersmarkt, een wispelturige overheid, geopolitieke spanningen en mogelijk oplevende inflatie, blijft onzekerheid troef in 2025.
Ondanks recente faillissementen van grote merken, stabiliseren de leegstandcijfers richting 2025. Nieuwe formules en merken vinden hun weg in de winkelstraten en staan klaar als retailpanden vrij komen.
'Nu de rente een neiging heeft om te dalen, verwachten we nog een kleine prijsstijging, maar we zitten ver boven een langjarig gemiddelde van wat een koper die voor het eerst een woning koopt moet betalen,' zegt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster.
Kunnen we positief zijn over 2025? Absoluut! Er liggen volop kansen die we kunnen verzilveren. Met een beteugelde inflatie en stabiliserende rentestappen van de ECB, kunnen we eindelijk door met geplande of uitgestelde investeringen. We kunnen weer vooruitkijken en ambitieuze plannen maken, blogt Pieter Hendrikse.
Na een 35-jarige carrière won Anneke de Vries de Vastgoedmarkt Oeuvre award 2024. 'Verdiep je echt in waar je mee bezig bent en pak ook die impact die je kunt hebben. Waar je ook zit.'
