G&V Grondzaken
Overspannen woningmarkten bezorgen welvarend westen vooral hoofdpijn
Inwoners van rijke, westerse landen zijn steeds negatiever over hun vooruitzichten op de woningmarkt. Met name in Nederland is de nood hoog.
Inwoners van rijke, westerse landen zijn steeds negatiever over hun vooruitzichten op de woningmarkt. Met name in Nederland is de nood hoog.
Hoewel de Raad van State bezwaarmakers in het gelijk stelt, kan de bouw van ruim vierduizend woningen in de Utrechtse Merwedekanaalzone hoogstwaarschijnlijk toch doorgaan. De gemeente is bereid het bestemmingsplan daartoe aan te passen.
In het tweede kwartaal van 2024 zijn er 21 procent meer bouwvergunningen voor nieuwbouwprojecten afgegeven ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In totaal zijn er 18.800 nieuw bouwvergunningen afgegeven, 3.300 meer dan vorig jaar. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
Waar in Nederland worden op korte termijn de meeste woningen gebouwd? Recente cijfers van het CBS geven een duidelijke weergave: regio Amsterdam wint, maar ook op de Waddeneilanden wordt naar verhouding verrassend veel gebouwd.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek meldt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen in is mei uitgekomen op 6.858, waarmee de trend van hogere aantallen vergunningen per maand in 2024 bestendigt.
Gereguleerde middenhuren voor nieuwbouwappartementen mogen van het Amsterdamse stadsbestuur uitstijgen boven de landelijke grens van 1.165 euro, vastgesteld in de Wet betaalbare huur. De maatregel is bedoeld om de bouw in het middensegment aan te jagen.
Tot 2031 zijn minstens 993.200 woningen nodig om aan de behoefte te voldoen. In de Randstad gaat het om een acuut tekort van 232.000 woningen. Sterke vergrijzing vormt daarbij een extra complicerende factor.
Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt is met 60 procent gestegen. Dit komt door het verbeterde sentiment bij institutionele en particuliere beleggers, maar voor het woningtekort in Nederland is dit nog lang niet genoeg.
Met de toenemende focus op duurzaamheid in de vastgoedsector, zoeken steeds meer bedrijven naar manieren om hun impact op het milieu te verminderen. Regenwateropvang en hergebruik zijn volgens productspecialist Johan Berger effectieve methoden om dit te bereiken, vooral voor vastgoedontwikkelaars en beheerders van bedrijfspanden.
Het verbouwen van al bestaande panden kan een grote bijdrage leveren aan het oplossen van het woningtekort in Nederland, aldus een onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).