nieuws

Woningprijzen Drenthe nog 7 procent onder niveau 2008

Financieel

Op Flevoland na zijn de woningprijzen in de provincies buiten de Randstad nog lager dan in 2008. In de grote steden liggen de prijzen juist ver boven het peil van 2008.

Woningprijzen Drenthe nog 7 procent onder niveau 2008
Het bankroet van Lehman Brothers op 15 september 2008

Dit meldt het CBS naar aanleiding van vragen vanuit de media. Tien jaar na het uitbreken van de kredietcrisis zijn de gemiddelde verkoopprijzen van bestaande koopwoningen in Nederland wel weer terug op het niveau van 2008.  In september 2008 viel de Amerikaanse zakenbank Lehman Brothers om. Hiermee ontbrandde de tot dan toe sluimerende kredietcrisis en viel de wereld in een diepe recessie.

In Noord-Holland liggen de verkoopprijzen medio 2018 13,7 procent hoger dan medio 2008. Het prijsverschil tussen medio 2008 en medio 2018 bedraagt in Utrecht 7,5 procent en in Zuid-Holland 6,2 procent. De forse plus is met name te danken aan de hoge prijzen in de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De enige provincie buiten de Randstad waar de huizenprijzen hoger liggen vóór de crisis is Flevoland met een plus van 5 procent.

In alle andere provincies zijn de prijzen niet op het niveau van 2008. Buiten deze vier provincies liggen de gemiddelde huizenprijzen medio 2018 2 tot bijna 7 procent lager dan medio 2008. Dat varieert van een prijsverschil van -2 procent in Groningen, -3,1 procent in Limburg en -5,1 procent in Gelderland tot -6,3 in Friesland en -6,8 procent in Drenthe.

Zowel de crisis in de financiële wereld in 2008 als de daaropvolgende economische recessie in Nederland hadden een grote weerslag op de woningmarkt. Het aantal woningverkopen nam in Nederland snel af. Het dieptepunt werd bereikt in 2013, toen ruim 110.000 bestaande woningen werden verkocht, terwijl in 2007 nog meer dan 200.000 woningen van eigenaar wisselden. Na 2013 liep het aantal transacties weer op. In 2017 werden bijna 242.000 bestaande koopwoningen verkocht, het hoogste aantal sinds 1995.

Ook de prijzen van bestaande koopwoningen daalden na het uitbreken van de kredietcrisis, zij het geleidelijker dan het aantal transacties. In 2013 lagen de verkoopprijzen bijna 20 procent lager dan in 2008. Met het toenemen van het aantal woningtransacties na 2013 stegen ook de prijzen weer. In 2017 werden bestaande koopwoningen 7,6 procent duurder in een jaar tijd, de grootste stijging in de voorbije tien jaar. In het tweede kwartaal van 2018 evenaarden de prijzen het piekniveau van 2008.

Reageer op dit artikel