nieuws

wederom flinke waardedaling azl kantoren

Financieel

Door hoge leegstand, een teruglopende looptijd van de contracten en sterke druk op de markthuren was er het afgelopen jaar opnieuw sprake van een forse waardedaling in de portefeuille van het niet-genoteerde fonds AZL Vastgoed Kantoren.

Het fonds heeft over 2005 een lichte verbetering van het resultaat laten zien. Het indirecte rendement bedroeg 13,2 procent negatief (2004: 15,6 procent negatief). Bij een direct rendement van 6,6 procent (7,6 procent over 2004) kwam het totale rendement uit op 6,6 procent negatief (2004: 8 procent negatief).De portefeuille is volgens de beheerder in 2005 ‘in lijn met de aangescherpte strategie’ kwalitatief verbeterd door de verkoop van dertien kantoren. Het belegd vermogen nam af van 349 miljoen in 2004 naar 281 miljoen euro eind 2005. Het directe resultaat daalde, mede door verkopen in 2004 en 2005 van 13,2 miljoen naar 9,5 miljoen euro. Het slechte indirecte rendement van 13,2 procent negatief wordt voor het grootste deel verklaard door het lagere taxatieresultaat van het vastgoed en door het resultaat op verkopen. De waarde van de portefeuille daalde met 13,5 miljoen euro.

Reageer op dit artikel