nieuws

Best betaalbare prime kantoorruimte in Amsterdam

Transacties

De eurozone biedt de beste prijskwaliteitsverhouding ter wereld voor prime kantoorruimte. Binnen Noordwest-Europa zijn dat Amsterdam, Berlijn en Brussel.

Best betaalbare prime kantoorruimte in Amsterdam
EMA, Zuidas

Dat schrijft JLL in zijn jaarlijkse Premium Office Rent Tracker die de huurkosten vergelijkt van topkwaliteit kantoorruimte in 54 markten in 46 wereldsteden. De topprijs in de eurozone ligt gemiddeld op 577 euro per m2 per jaar, vergeleken met 778 euro in Noord- en Zuid-Amerika en 1.016 euro in Azië-Pacific.

Amsterdam (€448), Berlijn (€513), Brussel (€440), La Défense, Parijs (€476) en Warschau (€366) worden genoemd als markten met de beste prijskwaliteitsverhouding in Europa. De allerhoogste huurprijzen voor topkwaliteit kantoorruimte ter wereld zijn te vinden in het centrum van Hong Kong (€2.957), Midtown New York (€1.776) en het Londense West End (€1.766).

Olaf Vogelaar, head of Agency Offices bij JLL Nederland: ‘Hoewel de huurkosten een kritische factor zijn bij de keuze voor kantoorruimte, worden andere onderdelen steeds belangrijker. Bedrijven worden zich namelijk steeds bewuster van het feit dat hun kantoorruimte een krachtig instrument is in de ‘war for talent’ en in het bevorderen van de productiviteit van medewerkers. Dat besef beïnvloedt hun beslissingen op het gebied van locatie en type kantoorruimte.’

Steden met een goed woonwerkklimaat, zoals Londen West End (€1.766), Londen City (€988) en Stockholm (€861) hebben de hoogste huurprijzen voor topkwaliteitkantoren in Europa, dankzij hun grote pool van talentvol personeel. Ook in andere Europese hotspots, die betaalbaarheid combineren met een goede levenskwaliteit, nemen de zakelijke activiteiten toe: de huurvolumes in Warschau en Berlijn zijn aanzienlijk gestegen sinds 2014 en de opname in Amsterdam in de eerste drie kwartalen van dit jaar, staat op het hoogste punt sinds 2008.

Vogelaar voegt hieraan toe: ‘Amsterdam is in internationaal perspectief een goed voorbeeld van een markt die echt betaalbare mogelijkheden biedt om toegang te krijgen tot topkwaliteit kantoorruimte in een concurrerende stad. Echter, het vinden van passende kantoorruimte is er een uitdaging doordat er schaarste is ontstaan.’

De komende jaren wordt slechts beperkt nieuwbouw toegevoegd, merkt hij op. ‘Hierdoor gaan bedrijven mogelijk uitwijken naar steden als Utrecht en Rotterdam waar nog wel voldoende topkwaliteit kantoorruimte beschikbaar is of komt. Tevens bieden beide steden een relatief jonge en zeer talentvolle beroepsbevolking wat het voor bedrijven een interessante vestigingskeuze maakt.’

Reageer op dit artikel