Blackstone en Burstone Group lieten eerder deze maand weten te gaan samenwerken met logistiek als hoofdthema in de beleggingsstrategie. Wat zegt deze deal over de stand van logistiek vastgoed?
's Werelds grootste vastgoedbeheerder Blackstone neemt 80 procent over van de 1,2 miljoen vierkante meter van de Europese logistieke portefeuille van het Zuid-Afrikaanse vastgoedbedrijf Burstone Group. Logistiek wordt hiermee het belangrijkste beleggingsthema.
Blackstone verwerft een belang van 80 procent in de pan-Europese logistieke portefeuille van Burstone. De portefeuille omvat 1,2 miljoen m2 en vertegenwoordigt een waarde van ongeveer 1,1 miljard euro.
Ondanks het groeiende ruimtegebrek zijn er slechts een handjevol meerlaagse distributiecentra in Nederland. Waarom de doorbraak waarschijnlijk voorlopig op zich laat wachten.
De logistieke vastgoedonderneming CTP heeft in de eerste helft van 2024 een winst per aandeel geboekt van 0,40 euro. Dat is 11 procent meer dan in de eerste zes maanden van 2023.
Toegenomen regulering maakt stadslogistiek complexer. Inzicht hierin is voor beleggers en ontwikkelaars van belang om te bepalen of een ontwikkeling of belegging interessant is. Het is daarbij cruciaal dat gemeenten zorgen voor uniforme en duidelijke regels, aldus CBRE.
Het aanbod van logistiek vastgoed en bedrijfsruimten is in de laatste jaren sterk gedaald. In 2023 ligt het met een totaal van 6 miljoen vierkante meter op het niveau van 2003.
GARBE Industrial Real Estate Netherlands, heeft in samenwerking met Hercuton een build-to-suit logistieke faciliteit van 17.130 m² opgeleverd voor A.F.L. Barendrecht, een specialist in fruit- en groentelogistiek.
Zijn de gouden jaren van logistiek vastgoed voorbij of laten (internationale) beleggers zich niet uit het veld slaan door de Nederlandse problematiek rond de komst van logistieke locaties? Ook ongewis is wat er gebeurt rond het hoofdlijnenakkoord van het nieuwe kabinet. Vooralsnog reageerde de sector niet onverdeeld positief. De eerste 6 maanden was er genoeg beweging rond logistiek. Dit zijn de 5 best gelezen artikelen van het afgelopen halfjaar.
Na een dieptepunt in het eerste half jaar van 2023, laat de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt fors herstel zien. Vooral logistiek vastgoed en hotels doen het goed. De kantorensector blijft achter.
