Sponsored content

Betaalbaarheid is hét thema in de woningmarkt. Politieke partijen en gemeenten stellen strenge normen, maar die werken vaak averechts. Hoe zorgen we dat betaalbare woningen niet alleen een ambitie blijven, maar ook daadwerkelijk gebouwd worden? CBRE analyseert de impact van betaalbaarheidsnormen en geeft vier oplossingen om betaalbaarheid wél te borgen.

De ambitie om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen staat onder druk. Politieke partijen pleiten voor méér plannen, maar CBRE stelt: niet kwantiteit, maar kwaliteit en snelheid zijn cruciaal. Hoe zorgen we dat plancapaciteit geen papieren werkelijkheid blijft? Ontdek drie concrete acties om de woningbouwopgave wél te realiseren.

Het woningtekort vraagt om structurele oplossingen. Politieke partijen kiezen voor regulering of stimulering, maar wat werkt echt? Hoe zorgen we dat kapitaal beschikbaar blijft om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren? CBRE analyseert de knelpunten in het woningmarktsysteem en schetst vier aanpassingen die de bouwproductie wél vooruithelpen.

De woningmarkt staat onder druk. Niet alleen door schaarse locaties, stijgende bouwkosten en trage besluitvorming, maar ook door een structurele mismatch tussen de huidige woonvraag en het traditionele bouwaanbod. Circle Living, een circulair woonconcept, biedt vastgoedontwikkelaars en investeerders een modulair woonconcept dat meebeweegt met de markt.

Acht jaar geleden begon Barentsz met een droom: duurzame houten huizen maken die mooi, extreem energiezuinig en supercomfortabel zijn. Inmiddels draait de houtbouwfabriek op volle toeren en is het concept volwassen. Dus zetten de ontwerpende houtbouwers uit Hilversum nieuwe stappen, van recreatiewoningen tot appartementen. Met één cruciaal uitgangspunt: het Barentsz-DNA blijft leidend. 'Hoe vroeger in het traject we aan tafel zitten, hoe beter het resultaat.'

Na jaren van turbulentie op de markt hoopt CEO Jaap van der Bijl van Altera in 2026 op een meer voorspelbare vastgoedmarkt die kansen biedt voor investeerders. Ook voor buitenlandse eindbeleggers. 'De woningbouwopgave in ons land is gigantisch: voor 2050 moeten 1,65 miljoen woningen worden gerealiseerd om aan de vraag te voldoen. Verbeter het investeringsklimaat zodat ook buitenlandse pensioenfondsen in de Nederlandse vastgoedsector kunnen investeren, want ons land zelf heeft niet genoeg geld om het voor elkaar te boksen.'

Met de enduura® elba bewijst Keller Keukens dat biobased keukens nu echt bereikbaar en schaalbaar zijn, terwijl ze CO2 reduceren en bijdragen aan een circulair woningconcept. Woningcorporatie Arcade Mensen & Wonen durft de stap te zetten: 'Duurzame keuzes worden een echte no-brainer.'

Overijssel zet stevig in op publiek-private samenwerking om haar woningbouwambities waar te maken. Een belangrijk instrument daarbij is de Publiek-Private Monitor. Deze digitale tool biedt gedeeld inzicht in planningen, knelpunten en kansen. Lokale samenwerkingsplatforms, marktpartijen, corporaties en overheden werken hiermee samen aan realistische en toekomstbestendige woningbouw.

De tijd dat je woningen neerzette en vervolgens ook de voorzieningen in de plint verkocht is voorbij. Waardecreatie ligt tegenwoordig op een heel ander vlak. Dura Vermeer voelt zich verantwoordelijk voor het realiseren van een 'complete stad', waarin alle generaties zich thuis voelen. Dat vraagt een lange adem, zeggen Nicolle Terlouw en Peter Klevering. Aandacht voor een goede voorbereiding is daarbij essentieel, maar ook betrokkenheid bij een plek - tot aan het moment waarop iedereen zich thuis voelt. Dat dit werkt, blijkt onder andere in Haarlem, Groningen en Pijnacker. 'Gebiedsontwikkeling wordt duurzaam wanneer je ruimte biedt aan verschillende leefstijlen en gemeenschappen. Diversiteit is geen doel op zich, maar een belangrijk fundament voor veerkracht.'

Met lef, verbinding en vertrouwen is Bas Sievers iemand die laat zien dat vernieuwing in de corporatiesector wel degelijk kan: het zijn mooie woorden uit het juryrapport van de Provada Inspiratie Award. Sievers - directeur-bestuurder van Woonpartners uit Helmond - won deze prestigieuze prijs in de categorie Heroes. Bovendien is hij een van de bestuurlijke trekkers van WoonST, een samenwerking tussen 13 wooncorporaties en 9 gemeenten uit het Stedelijk Gebied Eindhoven, met als doel sneller betaalbare, duurzame en sociale woningen te bouwen en zo een bijdrage te leveren aan het verminderen van de krapte op de woningmarkt. Het wérkt. 'Ik praat graag, maar doe liever.'