Sponsored content

Gelegen in het hart van het bruisende Leiden Bio Science Park (LBSP) staat een uniek object te huur. 'Dit pand, gebouwd in 2003, kan gebruikt worden als kantoorruimte maar er is ook de mogelijkheid tot het implementeren van laboratoriumruimte.'

De energiekosten stijgen. Dit betekent dat eigenaren of huurders van commerciële ruimtes meer moeten letten op de exploitatiekosten. Het loont de moeite om al in de ontwikkelingsfase van het gebouw aandacht aan energiebesparing te besteden. Dit betaalt zich in een mum van tijd terug.

De meeste ondernemers en vastgoedbeheerders hebben wel eens bedacht dat het dak van hun bedrijfspand de perfecte gelegenheid biedt voor het opwekken van zonne-energie. Toch blijft het soms bij een gedachte, omdat het split incentive-dilemma realisatie van hun project in de weg staat. Zoncoalitie legt uit wat het is, en hoe je het oplost.

Na jarenlange gedegen voorbereiding begint in 2023 de échte ontwikkeling van Logistiek Park Moerdijk (LPM), waarvan VGP Park Moerdijk deel uitmaakt. Met VGP Park Moerdijk ontwikkelt VGP grote, duurzame gebouwen, op maat van de klant. 'Wij dringen onze klanten geen overtollige meters op.'

IWG gaat de kantorenmarkt op stelten zetten met het 'hotelmodel'. Net als een hoteloperator zal IWG eigenaren middels managementovereenkomsten werk uit handen nemen tegen een minimaal percentage van de omzet. Hiermee denkt de mondiale marktleider zijn kantorenbestand te vertienvoudigen, verklaart regional director Annelou de Groot. 'Dankzij decennialange ervaring weten we dat de verwachte opbrengst de markthuur veelal overtreft.'

Kadans Science Partner renoveert de Rotterdam Science Tower. De realisatie van hoogwaardige, duurzame kantoor- en laboratoriumruimten gebeurt in nauwe samenwerking met onder meer de Nexton-bedrijven Spiering en Mega Elektra. 'Alleen door intensieve samenwerking met alle betrokken partijen kan deze uitdagende klus goed en tijdig worden geklaard,' zo zegt senior projectmanager Marco Sturmans.

Als het gaat om klimaatdoelstellingen in de bouwsector, neemt Nederland binnen Europa een toppositie in. Vanaf 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw met een vloeroppervlak van meer dan 100 vierkante meter minimaal energielabel C hebben. En dat is nog maar het topje van de ijsberg; de EU-Taxonomie, nationale eisen inzake energie-efficiëntie, isolatie en de levering van groene stroom zetten de vastgoedsector onder druk om te handelen.

De kantorenleegstand bedraagt in Amsterdam slechts 6,4 procent, iets beneden frictieleegstand. Tegelijkertijd is er steeds vaker sprake van gebiedstransformatie. Rond NS-station Sloterdijk, in het Schinkelkwartier en in delen van Zuidoost en Noord veranderen monofunctionele werkgebieden in duurzame, gemengde gebieden.

Projectontwikkelaars en investeerders staan voor een uitdaging: ontwerp en bouw het kantoorgebouw van de toekomst. Slimme gebouwen, vol met technologie, gebruiken de elementen om energie op te wekken en een optimaal werkklimaat te creëren. Voor investeerders is dit zeer interessant: de waarde van hun beleggingen neemt toe.

Hybride werken in de afgelopen coronajaren bleek even noodzakelijk als nuttig. Veel bedrijven blijven graag op die manier werken. Dat heeft wel gevolgen voor een belangrijke asset: de parkeergarage. Plekken blijven onbenut, omzet gaat verloren. ParkBee lost dit probleem op door slim gebruik te maken van data en technologie. 'We helpen kantoren bij het optimaal benutten van hun parkeerplaatsen.'