'Je wil dat je samen aan de stad bouwt en respect hebt voor elkaars belangen', zegt Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling gemeente Rotterdam in de nieuwste podcast van Jong Geleerd, Oud gebouwd. Welke invloed heeft de gemeente Rotterdam op het stimuleren van de woningbouw?
'We proberen met creatieve ideeën te komen, zodat groen geen geld kost maar juist waarde oplevert,' zegt landschapsarchitect Steven Delva, bekend van onder andere The Pulse op de Zuidas in Amsterdam, in de nieuwste podcast van Jong Geleerd, Oud gebouwd.
We willen steeds meer, terwijl we steeds minder mogen. En dat in een klein landje als Nederland. En dus gebeurt er niets.
'Ik heb de grote ambitie om vastgoed transparant te maken', antwoordt Lokerse wanneer hem wordt gevraagd waarom hij naar Amerika vertrekt. De sleutel tot transparantie ligt volgens hem in data en benchmarking. Welke impact wil Lokerse op dit gebied maken en, als dit lukt, wat is daarvan de invloed op de vastgoedsector?
Jeroen Lokerse stond tien jaar lang aan het hoofd van Cushman & Wakefield Netherlands (C&W). Hij laat een gezond bedrijf na. Hoe wist de Nederlandse tak zowel in goede als slechte tijden mee te veren onder zijn leiding?
'Op de Mipim hoorden wij (Mats en Guido) dat juristen worden vergeleken met zogenaamde mining birds.' Historisch gezien zijn dit de kanaries in een mijnschacht die waakten voor verstikking. Net als deze kanaries weten juristen voortijdig welke risico's op de loer liggen en weten ze als eerste waar de markt zich naartoe beweegt. Maar zijn juristen in tijden van marktdaling niet eerder een dure formaliteit dan van strategisch toegevoegde waarde?
De vastgoedsector is in onrustig vaarwater terechtgekomen. De rente ging omhoog en investeringen werden ingetrokken of uitgesteld. Staat ons een nieuwe vastgoedcrisis te wachten? Die vraag staat centraal in de nieuwste aflevering van de Vastgoedmarkt-podcast Jong Geleerd Oud Gebouwd.
De hard opgelopen rente veroorzaakt problemen voor een grote groep particuliere beleggers die de afgelopen vijf jaar de vastgoedmarkt zijn ingestapt. Uitgerekend nu de rente omhoog gaat, lopen veel rentevaste periodes af.
'Wie gaat straks die huurwoningen afnemen? Corporaties kunnen niet het hele middensegment op zich nemen.' Dit zegt de Amsterdamse woonwethouder Reinier van Dantzig in de eerste aflevering van het vierde seizoen van Jong Geleerd, Oud Gebouwd. Ronald Huikeshoven van ontwikkelaar AM reageert.
Beleggers ponden veelal verouderde, niet-duurzame woningen uit omdat duurzaamheidsinvesteringen niet meer kunnen worden terugverdiend nu de huren worden gereguleerd. Als huurwoningen met een A-label zouden worden vrijgesteld van regulering, kan de investeringskracht van beleggers worden benut en blijven woningen behouden voor de huurmarkt.
