nieuws

Patrizia richt vizier op core-kantoren

Geen categorie

Bij gebrek aan beleggingsproduct in het segment woningen gaat Patrizia versneld over naar de tweede fase van de penetratie van de Nederlandse vastgoedmarkt: beleggen in kantoren en retail.

Dat zei Peter Helfrich, managing director The Netherlands bij Patrizia, in het Vastgoedmarkt Middagnieuws van 2 juni tijdens Provada. ‘Afgezien van het Wooninvesteringsfonds en Vestia hebben corporaties nog geen grote portefeuilles aangeboden. Daarom kijken we nu naar core-kantoren. We denken daarbij aan stationslocaties in de vier grote steden en wellicht ook Eindhoven. Ook in retail zijn we geïnteresseerd.’

Nieuwbouw is voor Patrizia geen goede oplossing voor het tekort aan aan beleggingswoningen. Eerder op de dag meldde de gemeente Amsterdam dat ze in 2015 en 2016 een groot aantal grondposities op de markt brengt. De gemeente streeft naar een bouwproductie van 5.000 woningen per jaar, waarvan een kwart door transformatie. Gevraagd of Patrizia daarin mogelijkheden ziet, reageerde Helfrich terughoudend. ‘In Amsterdam vinden inschrijvingen plaats. Bij inschrijvingen is het in de regel zo dat er heel veel bieders zijn. Een tweede punt is dat je met optieprijzen te maken hebt.’

‘We zijn daar in de regel niet zo happig op. Dat heeft er ook mee te maken dat we een relatief klein apparaat in Nederland hebben. Met negen man zitten we niet graag in processen die een aardige tijd duren en ook aardig wat kosten met zich meebrengen.’ Een extra moeilijkheid is dat Patrizia niet alleen aan de knoppen zit. Veel van het te investeren vermogen komt van pensioenfondsen en verzekeraars. ‘Die hebben allemaal een vraag. Een vraag naar rendement nu. Met nieuwbouw is dat lastig. Als je geluk hebt, ben je drie of vier jaar verder voordat een project opgeleverd wordt en je een huurstroom hebt.’

Reageer op dit artikel