nieuws

‘vastgoedbeleggers kunnen veel besparen bij koop’

Geen categorie

Bij de aanschaf van vastgoedobjecten brengen vastgoedbeleggers de mogelijkheden en de beperkingen die een pand heeft, niet goed in kaart.

Door deze mogelijkheden en beperkingen van een pand goed te analyseren versterkt dit de onderhandelingspositie bij de aanschaf. Aangezien dit meestal niet gebeurt, worden er miljoenen euro’s te veel voor het nieuwe vastgoed betaald. Dat constateert Alexander van de Koppel van risicospecialist Marsh. Van Koppel signaleert dat zeer weinig vastgoedinvesteerders voor de aanschaf van een of meer objecten achterhalen wat de technische beperkingen van het pand zijn. Het gaat hierbij om bijvoorbeeld de verzekeringsmogelijkheid van een pand, wetgevinggerelateerde aspecten (onder andere milieu- en bouwregelgeving) en daarmee samenhangend de aanwezigheid of mogelijkheid om beveiligingssystemen als sprinklerinstallaties aan te brengen. Het tijdig herkennen van deze risico’s leidt voorafgaand aan aanschaf tot een betere onderhandelingspositie en transparantie in de risico kosten na aanschaf en dus een betere vaststelling van de rendementen op het vastgoed, aldus Van Koppel.

Reageer op dit artikel