nieuws

Mooi jaar voor Aedifica

Financieel

Met een stijging van het resultaat per aandeel met 15 procent tot 3,74 euro heeft zorgvastgoedbelegger Aedifica goed gedraaid in het gebroken boekjaar 2018/2019.

Mooi jaar voor Aedifica
Villa Casimir in Roermond is in juli 2019 door Aedifica verworven.

Dat meldt het Belgische beursgenoteerde zorgvastgoedfonds, dat actief is in vier  landen, waaronder Nederland. De onderneming bevestigt het voorgestelde dividend van 2,80 euro bruto per aandeel (+12 procent).

In de verslagperiode werd 910 miljoen euro geïnvesteerd in de portefeuille.  Na de desinvestering van de hotelportefeuille en de verkoop van het belang in Immobe NV (appartementenportefeuille) is Aedifica nog uitsluitend actief in zorgvastgoed.

Flinke portefeuillegroei

De vastgoedportefeuille bedraagt 2,3 miljard euro op 30 juni 2019. Dat 33 procent méér dan op 30 juni 2018. De portefeuille bestaat uit 261 zorgvastgoedlocaties met meer dan 19.000 eenheden verspreid over vier landen:  1.028 miljoen euro in België (79 objecten);  381 miljoen euro in Duitsland (49);  336 miljoen euro  in Nederland (43); en 524 miljoen euro  in het Verenigd Koninkrijk (90). De pijplijn omvat 428 miljoen euro aan acquisities, bouw- en renovatieprojecten.

2018/2019 gaat volgens de bedrijfsleiding de geschiedenis in als ‘een strategisch sleuteljaar’. Over de loop van het boekjaar werd een recordbedrag  aan investeringen uitgevoerd en aangekondigd, waardoor de Groep zijn portefeuille aanzienlijk uitbreidde en zijn intrede maakte in een vierde Europese markt. Daarnaast werden de niet-strategische activiteiten afgebouwd, waardoor Aedifica aan het einde van het boekjaar een 100% pure-play investeerder werd in Europees zorgvastgoed. Bovendien heeft Aedifica in mei 2019 de grootste kapitaalverhoging ooit in de Belgische genoteerde vastgoedsector-sector afgerond, waardoor de Groep gewapend is om haar groeiritme voort te zetten.

Stijging resultaat

Aedifica focust niet alleen op investeringen en groei, maar ook op het beheer van zijn bestaande vastgoedportefeuille. Het resultaat van die inzet uit zich in een uitstekende huuromzet (+29 procent). De EPRA Earnings zijn met 24 procent gestegen tot 72,1 miljoen (tegenover 58,4 miljoen op 30 juni 2018), hetzij 3,74  euro per aandeel (tegenover 3,25  euro op 30 juni 2018), een stijging van 15 procent. Aedifica’s nettoresultaat bedraagt 123 miljoen euro, tegenover 72 miljoen euro voor het boekjaar 2017/2018).

Voor het boekjaar 2019/2020 worden EPRA Earnings verwacht van 87 miljoen  euro ofwel 3,55  euro per aandeel rekening houdend met het groter aantal aandelen. De raad van bestuur voorziet een brutodividend dat met 7 procent stijgt tot 3,00 euro per aandeel.

Reageer op dit artikel