nieuws

Top 5 beleggingen 2017 – kantoren

Beleggingen

De vijf grootste beleggingstransacties uit 2017 in het segment kantoren. Peildatum: 30 november. Bron: Vastgoedmarkt Research.

Top 5 beleggingen 2017 – kantoren
Polarisavenue 130-150-Hoofddorp

1. Dream Global Reit neemt portefeuille Merin over

Het Canadese Dream Global REIT neemt in juli de portefeuille van Merin over voor 622,1 miljoen euro. Verkopers zijn TPG Real Estate, TPG Sixth Street Partners en Patron Capital Partners. De transactie maakt Dream Global eigenaar van 135 vastgoedobjecten in Nederland, zoals het kantoor aan de Polarisavenue 130-150 in Hoofddorp (foto). De hoofdmoot bestaat uit 101 kantoren met een bruto vloeroppervlakte van 470.000 m2 en een waarde van ongeveer 502 miljoen euro. De overige 34 objecten zijn bedrijfspanden met een totale oppervlakte van ongeveer 280.000 m2 en een waarde van zo’n 120 miljoen euro.

 

2. Meritz betaalt half miljard voor Atrium op de Zuidas

Meritz tekent in april voor de grootste enkelvoudige kantoorbeleggingstransactie uit de Nederlandse geschiedenis. De institutionele belegger uit Zuid-Korea legt via de Franse vermogensbeheerder Amundi Real Estate 500 miljoen euro op tafel voor kantoorcomplex Atrium op de Zuidas. Verkoper Icon Real Estate, een beleggingsvehikel van Victory Advisors, kocht het complex in juni 2013 tijdens het dieptepunt van de financiële crisis voor ongeveer 100 miljoen euro. Het gebouw van toen nog 34.000 m2 werd gemoderniseerd en uitgebreid naar 60.000 m2. In achttien maanden werd 33.000 m2 verhuurd.

Atrium Amsterdam

Atrium Amsterdam

 

3. Fortress koopt kantorenportefeuille voor 360 miljoen euro

Fortress Investment Group uit de Verenigde Staten koopt begin oktober voor 360 miljoen euro de Liv-portefeuille van Deka Immobilien. Het gaat om dertien kantoorgebouwen met een totale oppervlakte van 175.000 m2 . Een van de complexen die met deze transactie van eigenaar wisselen is Oval Tower (23.500 m2) in Amsterdam Zuidoost (foto). Andere steden met panden uit de verkochte portefeuille zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het gaat vooral om objecten uit de Deka-fondsen WestInvest InterSelect en Deka Immobilien Europa.

Oval Tower, De Entree, Amsterdam

Oval Tower, De Entree, Amsterdam

 

4. LCN Capital wordt eigenaar hoofdkantoor ING

LCN Capital wordt eigenaar van het toekomstige hoofdkantoor van ING aan de Frankemaheerd in Amsterdam. Dat maken ontwikkelaars OVG en G&S Vastgoed in februari bekend. ING huurt het pand voor 15 jaar jaar en verstrekt een groenfinanciering. Het pand wordt 36.000 m2 groot en er komen 400 parkeerplaatsen bij. Het moet een energiezuinig, toekomstbestendig en intelligent kantoorgebouw worden, voorzien van high-tech oplossingen en toepassingen. ING neemt het pand medio 2019 in gebruik. Dan beginnen OVG en G&S met de transformatie van het huidige 52.000 m2 grote ING-kantoor in Amsterdamse Poort tot woningen.

Frankemaheerd Amsterdam

Frankemaheerd Amsterdam

 

5. Bright Offices voor de helft meer verkocht

Namens het Franse pensioenfonds ERAFP legt Lasalle Investment Management in maart 127,3 miljoen euro neer voor Bright Offices bij station Amsterdam Sloterdijk. De verkoper, Cairn Real Estate handelend namens een Amerikaanse institutionele investeerder, hoefde drie jaar eerder minder diep in de buidel te tasten voor hetzelfde complex. Toen kreeg Beleggingsconsortium Sloterdijk Beheer 84,1 miljoen euro voor Bright Offices. Het complex omvat 57.818 m2 kantoorruimte, een restaurant van 2.477 m2, 546 m2 archiefruimte en 516 parkeerplaatsen.

Bright Offices Amsterdam

Bright Offices Amsterdam

Reageer op dit artikel