nieuws

Royal Properties koopt winkels van Bouwfonds IM

Beleggingen

Sebald heeft namens Royal Properties Group negen winkelobjecten gekocht van een fonds van Bouwfonds IM.

Royal Properties koopt winkels van Bouwfonds IM
Vleesstraat Venlo

Het gaat om achttien verhuurde winkelruimten. Ze liggen op A-locaties in wat kleinere steden in het zuidelijk deel van Nederland, zoals Middelburg, Nijmegen en Venlo. Onder de huurders zijn Douglas, Esprit, Hema, MS Mode en Scapino.

De gekochte objecten, met winkeloppervlakten uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen en prijzen uit de akte van levering:

  • Beuningen: Julianaplein 3 (282 m2) en Julianaplein 7 (53 m2). Prijs: 1.319.000 euro.
  • Nijmegen: Zwanenveld 9067 (248 m2). Prijs: 715.000 euro.
  • Bergen op Zoom: Sint Josephstraat 9 en 9a (357 m2). Prijs: 492.000 euro.
  • Bergen op Zoom: Wouwsestraat 28 (675 m2) en Koevoetstraat 3, 3a en 5a (woonruimte). Prijs: 806.000 euro, inclusief woonruimte van 99.000 euro.
  • Bergen op Zoom: Koevoetstraat 5 (werkplaats met woonruimte), Rozemarijnstraat 4 (onbekend), Wouwsestraat 34 (92 m2) en Rozemarijnstraat 1a (woonruimte). Prijs: 361.000 euro inclusief woonruimte van 81.000 euro.
  • Middelburg: Lange Delft 31a (735 m2) en Lange Delft 31b (1.868 m2 inclusief kantoor- en bijeenkomstenruimten) met aangrenzende percelen. Prijs: 5.560.000 euro.
  • Schiedam: Hof van Spaland 22 (112 m2). Prijs: 340.000 euro.
  • Venlo: Vleesstraat 11, 13 en 15 en Vleesstraat 17 (1.785 m2). Prijs: 4.622.000 euro inclusief woonruimte van 435.000 euro.
  • Venlo: Vleesstraat 32 en 34 (9.037 m2). Prijs: 7.035.000 euro.

Royal Properties Group had in Nederland al een portefeuille met vooral winkels en supermarkten. Door de transactie ontstaat een landelijk gespreide portefeuille met een waarde van ongeveer 70 miljoen euro. ‘Interessant aan deze acquisitie zijn ook de optimalisatiemogelijkheden boven de A1-winkels. Bijvoorbeeld de ongeveer 4.000 m2 van de voormalige V&D in Venlo: de grote vloeroppervlakten met roltrappen vragen om een alternatieve invulling. Hier gaan wij de komende periode hard aan werken’, zegt Juul Derks van Sebald.

De verkoper werd bij de transactie bijgestaan door Cushman & Wakefield in collegiale samenwerking met Kroese Paternotte en door Simmons & Simmons. Sebald vertegenwoordigde de Royal Properties Group en werkte hierbij samen met notariskantoor Schut van de Ven.

 

Reageer op dit artikel