Dossier
Trends in winkelvastgoed
Het koopgedrag van de Nederlandse consument wijzigt ingrijpend en snel. Schaalvergroting, vergrijzing en internetwinkelen zijn ontwikkelingen die grote invloed hebben op de winkelvastgoedmarkt. Locatus-directeur Peter Nieland voorspelt dat het aantal verkooppunten in de detailhandel tussen 2010 en 2020 met 8.000 zal afnemen, de leegstand in diezelfde periode van 6 procent naar 9 procent toeneemt en de leegstand op C-locaties zelfs zal oplopen tot 20 procent.
Niet alleen winkeliers moeten inspelen op deze trends, ook eigenaren van winkelcentra dienen te zorgen dat het centrum aantrekkelijk blijft voor bezoekers. De focus ligt meer en meer op herontwikkeling in plaats van nieuwbouw. Op de langere termijn gezien, zal in het gunstig gelegen winkelareaal het continue proces van renovatie en upgrading doorzetten. Anderzijds zet de tendens door, waarbij winkelruimten in slechtlopende gebieden worden verlaten en herbestemd of gesloopt.
