‘Uni-Invest ziet de scenario’s die door obligatiehouders worden bekeken positief in. Een van de scenario’s is dat de hele onderneming wordt verkocht en dat met de opbrengst daarvan de lening wordt afgelost. Een tweede mogelijkheid is verlenging van de lening. Een tussenoplossing is een gedeeltelijke verlenging in combinatie met het bijstorten van eigen vermogen door nieuwe investeerders’, aldus Pieter Roozenboom, CEO van Uni-Invest. ‘In de tussentijd krijgen wij de tijd en ruimte om onze strategie van portefeuilleoptimalisatie en -transformatie voort te zetten. Een deel van onze gebouwen leent zich voor een nieuw leven als wooncomplex, hotel of school. Van een ander deel willen we de bezettingsgraad verhogen. Onze kasstroom biedt daar genoeg mogelijkheden voor’, vervolgt Roozenboom.

Pogingen om met de verkoop van Uni-Invest minimaal 610 miljoen euro op te halen, mislukten eind 2011. Naar Vastgoedmarkt begrepen heeft, hadden er toen gesprekken plaats met zeven partijen, waaronder Valad. Volgens een taxatie, in april 2011 uitgevoerd door CBRE in opdracht van de obligatiehouders, bedraagt de waarde van de portefeuille van Uni-Invest 633 miljoen euro. Maar zelfs een korting van 40 procent was niet genoeg om de portefeuille verkocht te krijgen, zo meldde het Financieele Dagblad in december 2011. De portefeuille van Uni-Invest kent een leegstand van 30 procent, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde.