Een jaar eerder was dit 6 procent. Ook het aantal nieuwe vierkante meters winkelvloer nam het afgelopen jaar minder snel toe. Per saldo kwam dat uit op ongeveer 350.000 m2, net iets meer dan 1 procent van het totaal.

Het aantal winkelpanden dat een andere bestemming krijgt, groeit. ‘Vooral in de centra van de grote steden is dit mogelijk en gebeurt dit ook', legt Gerard Zandbergen, bestuursvoorzitter Locatus, uit. Vroeger veranderden woonhuizen in winkels, nu worden ze weer omgebouwd tot woonhuizen of kantoren. De markt voor winkelvastgoed wijkt daarin af van de kantorenmarkt, meent Locatus.

Zandbergen hekelt dan ook de uitspraken van DNB over de slechte vastgoedmarkt. ‘Natuurlijk zijn er uitdagingen, maar de manier waarop DNB hierover communiceert, vind ik stemmingmakerij en niet gebaseerd op de beschikbare feiten over de hele markt.’ Zandbergen noemt de foodsector als stabiele basis in de totale winkelmarkt.

Wel zijn er grote regionale verschillen in de leegstand en zijn er verschillen in type winkelgebieden. Zo is de groei van de leegstand op de allerduurste locaties volledig tot stilstand gekomen, waar die in de zogenoemde periferie juist snel toe nam. De winkels in de hoofdwinkelgebieden, centra met 200 tot 400 winkels, hebben het ook moeilijk. Locatus voorspelde in het boek Het einde van winkels van professor Cor Molenaar, dat de leegstand tussen 2010 en 2020 van 6 naar 9 procent toeneemt en de leegstand op C-locaties zelfs zal oplopen tot 20 procent.