‘Vergroot je scope. Denk out of the box.’ Met dat pleidooi sloot Robert van Ieperen, partner van Fakton, de paneldiscussie af van Vastgoedmarkt en Fakton over kansen in de markt, de noodzaak tot vernieuwing en de waarde van ondernemerschap in de sector. ‘Vastgoed wordt steeds minder een fysiek product en meer een service-industrie’, aldus Van Ieperen.

Heino Vink, CEO van Multi Development, citeerde Bob Dylan: ‘Als je niet bezig bent met geboren worden, ben je bezig dood te gaan. Het is bij ons net zo, je moet vijf tot tien jaar vooruit denken’, aldus Vink. Daarom is Multi al drie of vier jaar niet meer actief in de kantorenmarkt. Volgens Vink noodzaken de economische stagnatie en de demografische ontwikkeling tot innoveren. ‘Je moet je niet meer eendimensionaal richten op het fysieke product, maar ook diensten leveren’, aldus Vink. Hij noemde de activiteiten voor centrummanagement als voorbeeld.

Lesley Bamberger, algemeen directeur van Kroonenberg Groep, zoekt vernieuwing in de beleving van een winkelcentrum. Daardoor wordt volgens hem de verblijfsduur van een consument verlengd. Bamberger kreeg bijval van Jan-Willem ten Kley, algemeen directeur van vastgoedadviseur Conduct Vastgoed. ‘Marqt in The Bank bijvoorbeeld past perfect en is toch gedurfd. Een AH of Jumbo zou voor de hand liggen, dit is echter veel mooier en meer passend bij het gebouw’, aldus Kley. Zelf vernieuwde Ten Kley zijn onderneming door het werkterrein uit te breiden van commercieel vastgoed naar exclusieve woningen.

Meer over de discussie in Vastgoedmarkt van januari, die 26 januari verschijnt.