Binnenland
AFM: geen versoepeling hypotheekverstrekking
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is niet bereid de teugels te laten vieren op de woninghypotheekmarkt. ‘We moeten waken voor verantwoorde kredietverlening. Banken en huishoudens zijn niet gebaat bij overkreditering. Daarmee voorkomen we problemen, juist nu er alarmbellen op de woningmarkt afgaan.’ Dat zei AFM-voorzitter Ronald Gerritsen in een interview met de financiële zender RTL-Z.
Gerritsen reageerde daarmee op de kritiek van onder meer het CDA en Vereniging Eigen Huis dat de AFM met zijn stringente hypotheekrichtlijn de woningmarkt verder in het slop helpt. Begin januari riep de AFM banken op geen hogere hypotheken te verschaffen aan huishoudens met een inkomen van tussen de 30.000 en 40.000 euro. Volgens Gerritsen overschatten partijen de rol van de AFM. ‘Wij kunnen de woningmarkt niet vlottrekken. Daarvoor zijn alle partijen nodig, zoals de politiek, Bouwend Nederland en de bankensector.’
De Nederlandsche Bank pleitte eerder voor een geleidelijke afbouw van het maximale hypotheekbedrag van 106 procent van de woningwaarde naar 90 procent. Gerritsen noemde dat een goede ontwikkeling maar zal daar namens de AFM geen halszaak van maken. ‘Dit is geen speciaal aandachtspunt voor de AFM. Wij zijn voor het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek. Ook zullen huishoudens meer moeten aflossen op hun hypotheek. Dat helpt de woningmarkt meer dan onverantwoorde kredietverlening.’
Trefwoorden:
Dossier:
Reacties
""Overcreditering"" is m.i. een andere discussie.
Als een gezin een schuld heeft van 200.000 euro, die het goed kan dragen, dan zou dat in een overgangsfase de basis kunnen zijn.
Stel het huis dat als onderpand dient is van 250.000 euro waarde gezakt naar 180.000 euro. Dan ontstaat er bij verkoop een ""tekort van 20.000,-- Euro.
Als het nieuw aan te schaffen huis in een andere woonplaats een zelfde waardedaling heeft ondergaan, dan zou je de huidige hypotheek moeten kunnen meenemen
