Corporatiebezit wordt mogelijk interessanter voor institutionele en particuliere beleggers. De versoepeling van de verkoopregels, ingegaan op 1november 2011 met de Circulaire Verkoop Corporatiewoningen, zien de auteurs als een eerste stap in die richting.

Beleggen in vastgoedfinancieringen is relatief aantrekkelijk voor verzekeraars in het licht van de nieuwe Solvency II-regelgeving. ABN Amro en JLL denken dat pensioenfondsen en verzekeraars in deze sector actiever worden.

Ten derde zien de auteurs aantrekkelijke kansen voor beleggers op de kantorenmarkt. Binnen een kort tijdsbestek komt een aantal grootschalige en kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouwen op de Nederlandse markt. Duitse partijen met een Europese beleggingsfocus, traditioneel de kopers van dit type product, kijken momenteel kritisch naar iedere beleggingsmogelijkheid. Zij zullen al deze grootschalige Nederlandse beleggingen waarschijnlijk niet afnemen. Als verkoopprijzen hierdoor onder druk komen te staan, kunnen Nederlandse institutionele beleggers meebieden en zo de binnenlandse kantorenportefeuille versterken.

Eric de Clercq Zubli, CEO Jones Lang LaSalle Nederland verhaalt in het rapport ook over de onbalans op de kantorenmarkt. ‘Wij pleiten voor de oprichting van een Onttrekkingsfonds dat erop is gericht om goed georganiseerd en afgewogen over te gaan tot het slopen van kansloze kantoorpanden. Dit zal bijdragen aan het weer gezond maken van de kantorenmarkt, en aan het versterken van de economie in breder verband. Het fonds zou een omvang moeten hebben van 2,5 tot 3,0 miljard euro waarmee ongeveer 5 miljoen m2 kantoorruimte aan de markt kan worden onttrokken.’