Financieel
Boissevain: geen verdere overnameplannen
Annexum heeft na de overname van Homburg Capital geen verdere overnameplannen meer. Dat stelt Annexum-topman Huib Boissevain. Met de gisteren aangekondigde overname van Homburg Capital is Annexum verder uitgelopen op de overige niet-beursgenoteerde aanbieders van vastgoedparticipaties en vastgoedobligaties in Nederland.
Volgens de ranglijst per eind 2010 van Vastgoedmarkt had de totale portefeuille die door Annexum wordt gemanaged een omvang van 1,181 miljard euro. Met de 653 miljoen euro van Homburg Capital krijgt Annexum dus een beheerd vermogen van 1,834 miljard euro. Tweede CV-speler was en is Hanzevast Capital met een beheerd vermogen van 830 miljoen euro.
Hanzevast Capital kwam begin november negatief in het nieuws met zijn gefuseerde kantorenfonds van 165 miljoen euro dat met 21 procent werd afgewaardeerd. De vraag of Hanzevast de volgende overnamekandidaat is, beantwoordt Boissevain ontkennend. ‘Annexum heeft geen ambities om nog meer partijen over te nemen. We zijn dus ook niet in gesprek met Hanzevast Capital.’ Kleinere fondsen meerden sinds 2009 wel aan in de veilige Annexum-haven. In 2009 nam Annexum het beheer over van de vastgoedfondsen van Bakkenist & Emmens, in 2010 van de in opspraak geraakte Vastgoed Solide Maatschappij en begin dit jaar de Nederlandse fondsen van het gefailleerde Oostenrijkse Akron.
Homburg Capital heeft volgens zijn website momenteel veertien fondsen uitstaan. Het gaat om vier fondsen waarin is geïnvesteerd in grond en winkelherontwikkelingen in Litouwen, om vier Duitse winkelfondsen (totaal 85 miljoen euro, samen met Holland Immo Group), twee appartementenfondsen en één winkelfonds in Canada, twee Nederlandse fondsen en om Homburg Eastern Europe Fund (33,6 miljoen euro opgehaald voor ontwikkelingsprojecten). Annexum neemt alleen het vastgoedbeheer over van de twee Nederlandse fondsen De President (hoogwaardig pand op bedrijventerrein Hoofddorp verhuurd aan modemerk Scotch&Soda) en MediArena (investering in een nieuw studiocomplex voor Endemol). Het fondsbeheer van deze fondsen blijft in handen van Homburg Capital.
Dan zijn er nog de negen obligaties en de zogeheten perpetual (obligatie met looptijd van 99 jaar) die Homburg Capital heeft uitgegeven en nog niet zijn afgelopen. Hoeveel Homburg met de perpetual heeft opgehaald, vermeldt de website niet. Met de door Homburg Capital uitgegeven obligaties heeft Homburg Invest (HI) 412 miljoen opgehaald bij particulieren die vrezen hun geld niet meer terug te zien door de grote problemen bij HI. Mochten deze particulieren hun (eventuele) schade willen verhalen, moeten ze bij HI kloppen. Het wekt daarom geen verwondering dat Homburg Capital stelt binnenkort zijn naam te veranderen. Het is evident dat Homburg Capital fikse imagoschade heeft opgelopen door de soap rondom HI en daardoor moeite had om nieuwe fondsen te plaatsen. Daarmee lijkt tegelijkertijd de vraag beantwoord waarom Homburg Capital zich heeft laten overnemen.
Trefwoorden:
Reacties
Naar Vastgoedmarkt begrijpt neemt Annexum het fondsbeheer over van de niet-Nederlandse fondsen en het vastgoedbeheer van de twee Nederlandse fondsen. Die 653 miljoen euro bestaat voorzover wij begrijpen uit die NL-fondsen plus de 412 miljoen die met de obligaties zijn opgehaald. We zullen nog uitgebreid met Huib Boissevain spreken voor ons december-nummer dat 23 december uitkomt.
wat bedoeld u nu eigenlijk in dit artikel: neem de zinsnede beginnend met " Annexum neemt alleen het vastgoedbeheer over .. " tot en met " ...blijft in handen van Homburg Capitel."
Wat is het nu eigenlijk wat Annexum overneemt. Als Annexum alleen , zoals u zegt , 2 fondsen gaat beheren , hoe is het dan mogelijk dat het door hen beheerd vermogen stijgt met 630 miljoen. Alleen van die 2 fondsen ? Dat geloof ik niet.











