Opvallend is de 8 procent daling van de leegstand in Zuid-Holland de afgelopen zeven jaar. Dat komt omdat vooral Den Haag en Rotterdam de leegstand sterk hebben teruggebracht met respectievelijk 33.200 m2 en 26.000 m2. Toch bedraagt de leegstand nog 12 procent in Den Haag en 10 procent in Rotterdam. De relatief hoge Haagse leegstand is opmerkelijk, omdat juist de Haagse binnenstad goed scoort. Oorzaak lijkt vooral de leegstand van bijna 35.000 m2 in het winkelcentrum Megastores van 85.000 m2 naast station Holland Spoor, blijkt uit het onderzoek.

In de provincies Utrecht en Noord-Holland nam het aantal leegstaande winkels de afgelopen zeven jaar toe met ruim 30 procent. Toch is de leegstand hier nog beperkt. In Amsterdam kwam er 12.700 m2 bij aan lege winkels (leegstand nu 7 procent), in Utrecht (stad) ging het om een toename met 7.100 m2 (6 procent leegstand). In Schiedam (19 procent) en Delft (18 procent) is de leegstand het grootst, Krimpen a/d IJssel (2 procent), Amersfoort (3 procent) en Ridderkerk (3 procent) kennen nauwelijks leegstand.

De Randstad telt nu (exclusief leegstand) 11 miljoen vierkante meter winkels, 1,2 miljoen vierkante meter meer dan in 2004. Als oorzaak voor de toegenomen winkelleegstand noemen de onderzoekers de economische crisis en internet. Hierdoor wordt minder gewinkeld en zijn de omzetten sterk terugvallen. Met het overaanbod aan winkelmeters leidt dat tot leegstand, aldus de onderzoekers. De Haagse binnenstad boekte de grootste omzetstijging, daarna volgde Alexandrium in Rotterdam. In Zuid-Holland kromp de winkelomzet het hardst in de stadscentra van Rotterdam, Leiden, Dordrecht, Gouda, Schiedam en Spijkenisse en winkelcentrum Leidsenhage in Leidschendam.

Meer informatie over het koopstromenonderzoek in Vastgoedmarkt van december 2011, dat 23 december verschijnt.