Binnenland
IVBN wil aanpassing verkoopregeling corporatiewoningen
De regels voor verkoop van corporatiebezit van minister Donner (Binnenlandse Zaken) moeten op drie punten veranderen. Dat schrijft IVBN, de Vereniging van Institutionele Beleggers Nederland in een persbericht. Om de verkoopprijzen te bepalen moet niet de tabel van de Belastingdienst als uitgangspunt fungeren, want die is altijd verouderd.
Bij de verdeling tussen woningcorporaties en beleggers van winst uit een uitpondingstraject moet ook rekening worden gehouden met inflatie en aanvullende investeringen in de complexen. Verder moet de verplichting komen te vervallen om de verkoop van complexen aan te besteden, aldus IVBN.
IVBN verstuurde het persbericht als reactie op een verandering in de voorwaarden voor de verkoop van corporatiewoningen, die op 1 november is ingegaan. De verandering van de regels moet de corporatiesector liquiditeiten verschaffen door de verkoop van corporatiebezit aan onder meer institutionele beleggers mogelijk te maken. Voor complexgewijze verkoop van huurwoningen blijft wel toestemming van de minister vereist.
Een belangrijke verandering, volgens Binnenlandse Zaken, is dat corporaties bij verkoop aan eigenaar-bewoners de minister niet langer om toestemming hoeven te vragen als zij de huurwoning met meer dan 10 procent korting aanbieden. Voorwaarde is wel dat er afspraken zijn over winstdeling. Wordt de woning binnen tien jaar doorverkocht, dan moet de koper ook de korting terugbetalen aan de corporatie. Daarnaast vervalt de meldingsplicht voor situaties waarin de woning zal worden bewoond door ouders of kinderen van de eigenaar.
