In het derde kwartaal kwamen de verhuren en verkopen van kantoorruimte in ons land uit op bijna 320.000 m2 (zie tabel 2), wat bijna een verdubbeling is vergeleken met de 170.000 m2 in het derde kwartaal vorig jaar. Die 320.000 m2 bleef iets achter bij de 347.000 m2 van het tweede kwartaal.

In totaal is daarmee in de eerste negen maanden van 2011 afgerond 920.000 m2 kantoorruimte opgenomen tegen 645.000 m2 in de vergelijkbare periode van 2010; een stijging van iets meer dan 40 procent. Dit betekent ook, hoe het verloop gedurende de rest van het jaar zal zijn. De kantorenopname zal voor geheel 2011 beduidend  boven de 1,0 miljoen vierkante meter van vorig jaar uitkomen. Het gaat hier naast koop, dat in beperkte mate voorkomt, om huurcontracten met een looptijd van minstens vijf jaar. Wanneer ook worden meegenomen de huurcontracten korter dan vijf jaar, onderhuur, sale-and-leasebacktransacties en contractverlengingen dan gaat het in het derde kwartaal om 415.000 m2 kantoorruimte tegen 310.000 m2 vorig jaar. Over de eerste drie kwartalen ging het dan om 1,38 miljoen vierkante meter tegen 1,06 miljoen vierkante meter in 2010.

In de sector bedrijfsruimten was er in het derde kwartaal 2011 ook sprake van een groei in de verhuur en verkoop, zij  het minder sterk dan bij de kantoren. In totaal werd volgens de cijfers van Vastgoedmarkt 450.000 m2 opgenomen tegen bijna 400.000 m2 vorig jaar; een stijging derhalve met ruim 12,5 procent. In de eerste drie kwartalen van dit jaar kwam de totale verhuren/verkopen van bedrijfsruimten uit op 1,4 miljoen vierkante meter.

In dezelfde periode in 2010 bedroeg de opname 1,1 miljoen vierkante meter. Dit is een stijging van 31 procent. Wordt ook hier rekening gehouden met de huurcontracten korter dan vijf jaar, onderhuur, sale-and-leasebacktransacties en contractverlengingen, dan gaat het in het derde kwartaal om bijna 563.000 m2 tegen 40.000 m2 vorig jaar (stijging van 4 procent) en in de eerste negen maanden 2011 om 1,8 miljoen vierkante meter versus 1,7 miljoen vierkante meter vorig jaar. Dit is een stijging van 10 procent.

Bij de opname van de koop- en huurtransacties van bedrijfsruimten is een daling zichtbaar van 14 procent, wanneer het tweede en derde kwartaal van 2011 met elkaar worden vergeleken. De opname van bedrijfsruimten bedroeg het tweede kwartaal 2011 ongeveer 520.000 m2 en is het derde kwartaal 2011 gedaald naar 447.000 m2.

De door Vastgoedmarkt geregistreerde verhuren/verkopen van winkelruimten namen in het derde kwartaal 2011 vergeleken met vorig jaar toe van bijna 53.000 m2 tot 65.000 m2, een stijging van 22 procent. Dat laatste cijfer was een fractie minder dan in het tweede kwartaal van dit jaar.

Een uitvoerige analyse staat in Vastgoedmarkt van oktober 2011, die vrijdag 21 oktober verschijnt.