Vastgoedmarkt

Wie houdt wie voor de gek ?
Banken dekken hun risico in. Als er een bank omvalt niet gaan zeggen dat ze onverantwoorde leningen verstekt hebben (Icesave). Kijk eens in de omliggende landen max 80% financiering. Hoezo NHG, HRA, terugkoopregelingen, het zijn verkapte subsidieregelingen om de zeepbel instant te houden,Wij Nederlanders zijn heel rijk met onze overwaarde, DUSNIET !! De Hoogte schuld per hoofd van de bevolking is voor Nederland (hypoteek).Het begint aardig op Griekenland te lijken.

Ben het eens met Jacob, het zijn uiteindelijk de mensen zelf geweest die veel te veel betaald hebben voor hun woning. Het is tijd dat we stoppen met iedereen de schuld te geven en de markt zijn werk te laten doen. De huizenprijzen zullen nog flink dalen, net zoals dat in het VK en de VS is gebeurd.

Duitse/Oostenrijkse systeem van bouwsparen en met een gedeeltelijk eigen kapitaal kopen is nog beter. En geen (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken meer. En de schuldvraag? Financierders, kopers en overheden zijn onderdeel van het probleem en allen medeveroorzaker/schuldig. Interessante link op dit thema:

http://nieuws.nvm.nl/actual/september_2011/overgefinancierde_huizen_remmen_mobiliteit.aspx

banken moeten nog tregen zijn 90% of net als in duitsland 80%
daar heb je al 30 jaar een stabiele woningmark.
de banken finaceerden hier ook de meest vreemde hypotheken bevoorbeeld huis oppacht grond in den haag 17500. huis op eigengrond 50 Meter verder ook 17500. bij verkoch buiten met hypotheek. wie van de twee is genaai. banken zijn nu wakker geworden en leten nu voor het eerst in jaren op. een goede zaak

De banken waren vanaf 1990 ook schuldig aan de absurde prijsstijgingen van woningen.
Toen hoorde ik niemand.
Het kan vriezen , het kan dooien.
Dit is marktwerking.

Ben het eens met Stephane, we moeten nu even door de hele zure appel heen bijten en dat gaat misschien veel pijn doen. Maar op de lange termijn zijn deze harde maatregelen nodig zodat we in toekomst dergelijke klappers van de markt een keer "echt" kunnen voorkomen en mochten de markten in de toekomst toch weer een klapper gaan maken, en men heeft een lening met een ratio van 90%, dan doet het ook minder pijn.
Ik vind het sowieso normaal om eerste een deel te moeten sparen alvorens iets te kopen

Dat de banken hoge marges aanhouden en hun buffers aanmaken op de rug van de consumenten is zeker waar maar het wordt misschien eens tijd om duidelijk te zeggen dat zelfs 104 % veel te veel is ! Het is hoog tijd dat men terug naar "geozondere" en meer draagbare ratio's van 80 % keert.
Daarbij komt nog dat het een schande is van 5,6,700.000 € te moeten betalen voor een huis waarvan de technische, comfort en esthetische kwaliteit vaak beneden alles is !

Groeten

Stephane