Nieuws | Buitenland

Sale-and-leasebackconstructies maakten vorig jaar 33 procent uit van het totale investeringsvolume. In 2010 zal dit type transacties in alle sectoren een belangrijke rol spelen. Het gaat hierbij om volumes die Spaanse beleggers niet kunnen financieren. Buitenlandse partijen zijn daartoe wel in staat. Daarom zal hun aandeel in het totaal van vastgoedinvesteringen hoger uitvallen dan de 9 procent die ze in 2009 voor hun rekening namen.

Kleinere objecten in het central business district van de Spaanse hoofdstad zijn het domein van Spaanse spelers. Zulke panden gaan van de hand tegen een rendement van minder dan 6 procent. In 2010 zal er verder druk op de rendementen komen.

Savills is voorzichtig in zijn vooruitzichten voor de Madrileense kantorenmarkt. Het totaal aan investeringen bedroeg 582 miljoen euro in 2009, een daling van 62 procent vergeleken met 2008. Er werd 35 procent minder verhuurd. De prijzen kwamen met 24 procent lager uit dan een jaar geleden, maar de grootste vaart is wel uit die daling.