Nieuws | Financieel

De netto huuropbrengsten daalden weliswaar van 132,0 miljoen euro naar 130,6 miljoen euro. Maar daar tegenover stond een afname van de financieringskosten van 39,3 miljoen euro naar 33,3 miljoen euro, dankzij een daling van de gemiddelde rentevoet over de leningen van 4,8 naar 4,1 procent. Ook de algemene kosten gingen omlaag. In 2008 drukten de uitgaven voor het mislukte biedingsproces op de onderneming nog op het resultaat. Dat proces had VastNed Retail destijds bijna 2,4 miljoen euro gekost.

Het totale beleggingsresultaat verslechterde. Boekte VastNed Retail in 2008 nog een verlies van 51,1 miljoen euro, in 2009 is dat verlies opgelopen naar 61,4 miljoen. Die verslechtering kwam doordat de waarde van de portefeuille in 2009 nog sterker afnam dan in 2008. In 2008 schreef VastNed Retail 122,2 miljoen euro af op zijn vastgoedbeleggingen, in 2009 liep dat bedrag op naar 147,5 miljoen euro. De onderneming constateert wel een afzwakking in de waardedalingen. Het theoretische netto rendement bedroeg voor de vastgoedportefeuille van VastNed Retail 6,7 procent eind 2009, tegen 6,3 procent een jaar eerder.

De gemiddelde bezettingsgraad van de portefeuille bedroeg 95,5 procent eind 2009 tegen 97,8 procent een jaar eerder. In de Nederlandse en Belgische portefeuille bleef de bezetting hoog en stabiel. In andere landen was het beeld minder gunstig. De Engelse portefeuille was gemeten over heel 2008 nog voor 96,6 procent verhuurd. Eind 2009 bedroeg dit percentage nog 92,3. Frankrijk gaf een vergelijkbaar beeld: de bezetting daalde van 98,4 procent (gemeten over heel 2008) naar 92,4 procent eind 2009. Het laagst is de bezetting in Turkije: 84,8 procent per eind 2009.