Nieuws | Buitenland

Dit is een stijging van bijna 60 procent vergeleken met de 2,9 miljard euro uit 66 deals die in het derde kwartaal van 2009 is gerealiseerd. Het totale volume voor heel 2009 kwam uit op 12,3 euro miljard. Een daling van 32 procent vergeleken met het transactievolume van 18,2 miljard euro in 2008.

De winkelvastgoedmarkt op het Europese vasteland bleef naar het oordeel van JLL last houden van hoge financieringslasten en beperkte beschikbaarheid van kapitaal. Het volume bleef hier steken op 7,3 miljard euro, een daling van 40 procent vergeleken met het voorgaande jaar. Eind 2009 nam de beleggingsactiviteit toe. Met 2,5 miljard euro uit 65 transacties kwam het transactievolume voor het vierde kwartaal 40 procent hoger uit vergeleken met het derde kwartaal.

Nederland droeg in 2009 ongeveer 14 procent (625 miljoen euro) bij aan het totale Europese transactievolume. In het vierde kwartaal vonden er elf transacties plaats met een totale waarde van 206 miljoen euro. De grootste verkooptransactie was het winkelcentrum De Parade in Bergen op Zoom (44,5 miljoen euro).

Het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Italië en Frankrijk bleven de Europese markt voor winkelvastgoedinvesteringen domineren. Hier is per land een transactievolume van meer dan 1 miljard euro gerealiseerd. Het VK kende de meeste activiteiten. In het vierde kwartaal vonden hier meer dan veertig transacties plaats met een totale waarde van 2 miljard euro; bijna tweemaal zo veel als in het derde kwartaal van 2009. Een belangrijke trend die zich in 2009 doorzette, was de afname in cross border-investeringen.

Investeerders gaven de voorkeur aan de eigen thuismarkten. Slechts 40 procent van de transacties op het Europese vasteland kende minimaal één handelende partij van buitenlandse afkomst, vergeleken met 67 procent in 2008 en 76 procent in 2007. JLL verwacht dat deze trend in 2010 zal omkeren naar een toename in cross border-investeringen.