nieuws

Hypotheekomzet bereikt niveau 2008

Geen categorie

De hypotheekomzet is in het tweede kwartaal uitgekomen op 18,7 miljard euro, een stijging van 29 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2015 en een groei van 18 procent in vergelijking met het eerste kwartaal.

Hypotheekomzet bereikt niveau 2008
Koopwoning

Dit blijkt uit de Hypotheekupdate van IG&H Consulting & Interim over het tweede kwartaal van 2016. De gemiddelde groei in de eerste jaarhelft komt daarmee uit op 30 procent ten opzichte van het eerste half jaar van 2015. Met een hypotheekomzet in de eerste twee kwartalen van 15,9 miljard euro en 18,7 miljard euro zijn dit de beste cijfers sinds het eerste en tweede kwartaal van 2008. In het tweede kwartaal zijn ruim 72.000 hypotheken afgesloten, 21 procent meer op jaarbasis en 16 procent meer op kwartaalbasis. Ongeveer 57.000 hypotheken zijn afgesloten voor de aankoop van een woning (79 procent), 21 procent is afkomstig van hypotheekoversluitingen.

De gemiddelde hypotheeksom bedroeg eind juni 258.000 euro, 6,6 procent meer dan een jaar eerder en 1,5 procent meer dan in het eerste kwartaal. Dit is de hoogste stand sinds de crisis van 2008. IG&H noemt de evenaring van het bedrag in 2009 opvallend, gezien de maximering van de beleningsgraad (ltv), de strengere financieringslastpercentages (Nibud) en de aflossingsplicht sinds 2013 voor woningstarters. Vorige week bleek uit de woningprijsindex van Calcasa dat de gemiddelde woningwaarde in het tweede kwartaal 251.000 euro bedraagt.

Dat is 4,6 procent meer dan een jaar eerder en 1,3 procent meer dan in het eerste kwartaal. De grootste prijsgroei is te zien bij woningen vanaf 500.000 euro, met een prijsstijging de afgelopen twaalf maanden van 6,5 procent. Daarna volgen woningen tussen 250.000 en 350.000 euro (+6,2 procent) en huizen met een waarde tussen 350.000 en 500.000 (4,6 procent). Betaalbare woningen zagen een prijsstijging van 4,3 procent (150.000 tot 250.000) en een geringe 2,4 procent voor woningen onder de 150.000 euro. In het derde kwartaal verwacht Calcasa een prijsstijging op jaarbasis van 4,4 procent.

In het tweede kwartaal van 2016 zijn de Rabobank en ABN Amro (inclusief Florius) de belangrijkste stijgers in de markt. Zij winnen 1,1 procent tot 1,5 procent marktaandeel ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Van de grootbanken is ING de sterkte daler met 1,7 procent. Ondanks deze daling hebben de drie grootbanken weer meer dan de helft van de markt in handen, namelijk 51,5 procent. Over het afgelopen half jaar hebben de verzekeraars en pensioenfondsen het meeste marktaandeel ingeleverd; zij zien hun productieaandeel in de afgelopen zes maanden dalen van ruim 36 procent naar minder dan 30 procent. (MvL)

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels