nieuws

Stijgende kantoorhuren in Duitsland

Geen categorie

In de grote Duitse kantoormarkten wordt kantoorruimte een schaars goed, zegt Savills Duitsland in een overzicht van de zes grootste Duitse kantoorsteden.

Stijgende kantoorhuren in Duitsland

In Berlijn, München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf en Keulen stond per eind juni 2016 4,7 miljoen m2 kantoorruimte ter beschikking, 5 procent minder dan eind 2015. De gemiddelde leegstand daalde tot 6,2 procent. Savills schat in dat per eind 2016 de leegstand verder daalt tot onder 6 procent. Oorzaak is de toenemend grote vraag als gevolg van het gunstige economische klimaat. De hoeveelheid nieuwbouw is gering. In 2016 komt 0,9 miljoen m2 nieuwbouw op de markt, waarvan al driekwart (voor)verhuurd is. Als gevolg van de grote vraag stegen de huurprijzen, gemiddeld met 3 procent tot 28,57 euro per m2 per jaar.

Duitslands grootste markt voor kantoorruimte is hoofdstad Berlijn. Hier werd in de eerste helft van 2016 450.900 m2 nieuwe ruimte verhuurd. De leegstand is met 3,2 procent de laagste van de zes grote steden. Huren op toplocaties bedragen 25,90 euro per m2, gemiddeld is de huurprijs 15,60 euro per m2. 

Tweede stad qua nieuw verhuurde ruimte is München met 372.100 m2. Huren op toplocaties zijn 34,50 euro per m2, gemiddeld 16,30 euro per m2. Duurste stad voor het huren van kantoorruimte is München. Tophuur hier: 38 euro per m2, gemiddelde huur 19 euro per m2. 

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels