nieuws

Woningproductie Utrecht naar piek in 2017

Geen categorie

De stad Utrecht verwacht tussen 2016 en 2018 de bouw van liefst 16.000 woningen. Meer dan een kwart bestaat uit vrijesector huurwoningen.

Woningproductie Utrecht naar piek in 2017

Dat blijkt uit het Meerjaren Perspectief Stedelijke Ontwikkeling (MPSO) dat een beeld schetst van de ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in Utrecht. Het gaat om 5.300 woningen in 2016, 5.600 in 2017 en 5.100 woningen in 2018. Ter vergelijking: in 2015 is gestart met de bouw van ruim 2.400 woningen. Voorbeelden van grote projecten zijn Campus Archimedeslaan en KPN Campus in de wijk Oost. Dit betreft studentenwoningen en starterswoningen in het middeldure en sociale segment.

Andere grote projecten zijn Centrum Overvecht in de wijk Overvecht en Ziekenhuis Oudenrijn in de wijk Zuidwest. Een kwart van de geplande woningen wordt in vinexwijk Leidsche Rijn gerealiseerd. De woningproductie is fors toegenomen met de prognose van vorig jaar. Toen zou er naar verwachting in de periode 2015 tot en met 2017 gestart worden met de bouw van 8.500 woningen. Ongeveer 8 procent van de nieuwe prognose bestaat uit toevoegingen via transformatie.

Tot en met 2018 gestart met de bouw van bijna 3.300 vrijesector huurwoningen. Het overgrote deel daarvan (ruim 2.900 woningen) wordt gerealiseerd in het middeldure vrijesector huursegment, waarbij de nadruk ligt op appartementen. Tot en met 2019 hebben woningcorporaties toegezegd ruim 3.000 woningen te bouwen. In diezelfde periode verwachten ze ruim 2.000 woningen te slopen of te verkopen. Netto komen er bijna 1.200 sociale huurwoningen bij.

Een aanzienlijk deel van de sociale huurwoningen bestaat uit zelfstandige studenteneenheden. Het aantal geprognosticeerde zelfstandige studenteneenheden bestaat voor de komende drie jaar uit 3.058 eenheden en 702 onzelfstandige studenteneenheden. De totale planvoorraad ‘bouwstart’ tot en met 2020 bestaat uit 18.400 woningen. In 2019 en 2020 slinkt de planvoorraad fors tot rond de 900 woningen in 2020.

De prognose van de binnenstedelijke grondexploitaties laat voor de jaren 2016, 2017 en 2018 een start bouw zien van bijna 1.100 woningen. De meeste woningen komen in het stationsgebied. De grondexploitatie Stationsgebied bevat voor de jaren 2016 en 2017 de start bouw van ruim 800 woningen, met name projecten met middeldure vrije sector huurappartementen (541) en goedkope koopappartementen (161). 

Reageer op dit artikel