nieuws

Grote steden almaar groter

Geen categorie

De grote steden worden almaar groter. Het aantal stedelingen neemt tot 2020 toe met naar schatting 380 miljoen. De gevolgen voor vastgoed (en infrastructuur) zijn groot.

Grote steden almaar groter

Dit blijkt uit het rapport Global cities – the 2016 report van onroerend-goedadviseurs Knight Frank en Newmark Grubb Knight Frank. Super cities noemen de adviseurs de steden met een enorme verwachte groei van het aantal inwoners. Grote steden in landen met een hoog inkomen zien hun inwonertal tot 2020 stijgen met 34 miljoen: in landen met middelhoge inkomens kunnen ze 290 miljoen mensen meer verwachten. Grote steden worden niet alleen groter, er komen ook steden bij; sinds 1990 naar schatting 470, waarvan 393 in China en India. Financiering van de expansie in deze opkomende markten zal vermoedelijk van lokale partijen komen. Dat wil niet zeggen dat buitenlandse beleggers hier niets te zoeken hebben. Veel geld komt uit Noord-Amerika en Europa. 

De huren van kantoren stegen sinds 2007 het hardst in Beijng (67,9 procent), San Francisco (54,0 procent) en Melbourne (22,6 procent). De hoogste rendementen op onroerend goed worden behaald in Bengaluru (10,5 procent), Mumbai (10 procent), Delhi (9,5 procent) en Mexico City (7 procent). 

De Europese stad waar in 2015 tot nu toe het meest in commercieel onroerend goed is geïnvesteerd, is Londen (49,0 miljard dollar), gevolgd door Parijs (21,6 miljard dollar), Frankfurt (8,7 miljard dollar), München (6,5 miljard dollar) en Madrid (6,3 miljard dollar). Amsterdam staat op plaats elf met 3,4 miljard dollar.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels