nieuws

Aantal miljoenenwoningen daalt met 30 procent

Geen categorie

In 2012 stonden er 28.917 zogenaamde miljoenenwoningen in Nederland. Dat zijn woningen met een waarde van meer dan 1 miljoen euro.

Aantal miljoenenwoningen daalt met 30 procent

In 2011 waren dat er ruim 12.000 meer. De gemiddelde waarde is met 3,5 procent afgenomen vergeleken met vorig jaar. In de regio Gooi en Vechtstreek is de daling het grootst met 6,3 procent.

Dat blijkt uit jaarlijks onderzoek [PDF] van Calcasa, specialist in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. De Konijnenlaan in Wassenaar is net als vorig jaar de duurste straat van Nederland met een gemiddelde woningwaarde van 1,975 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.400 euro. De duurste buurt van Nederland is Aerdenhout-Zuid met een gemiddelde woningwaarde van 1,950 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.300 euro.

Telde Nederland in 2011 nog 41.000 woningen met een waarde van meer dan 1 miljoen euro, in 2012 is dat aantal teruggelopen naar 29.000, een daling van 29,6 procent. De grootste daling zien we in de regio Arnhem/Nijmegen. Daar is het aantal miljoenenwoningen in 2012 met 36,6 procent teruggelopen. In de regio’s Den Haag en Haarlem was de daling het kleinst met 20 procent.

In 2012 zijn er ongeveer 1.890 miljoenenwoningen te koop aangeboden. Slechts 476 miljoenenwoningen zijn verkocht: driekwart van het aanbod miljoenenwoningen staat dus nog te koop. De verkooptijd van miljoenenwoningen is daarmee fors verlengd: een miljoenenwoning staat nu 16,5 maand te koop voordat hij wordt verkocht.

Bij dure woningen lijkt meer onderhandelingsruimte op de vraagprijs; de uiteindelijke koopsom ligt gemiddeld genomen 8,4 procent lager bij miljoenenwoningen dan bij woningen onder het miljoen het geval is. In de regio Den Haag en omstreken is het verschil tussen de initiële vraagprijs en de uiteindelijke koopsom het grootst. Miljoenenwoningen worden in deze regio voor maar liefst 26 procent onder de initiële vraagprijs verkocht.

In 2012 zijn er 4,9 procent minder koopwoningen verkocht dan in het jaar 2011. De verkoopdaling van miljoenenwoningen is echter veel sterker geweest. Over heel Nederland gemeten zijn er 31,1 procent minder woningen met een waarde van 1 miljoen euro of meer verkocht.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels