nieuws

Particuliere beleggers investeren 29 procent meer in woningen

Geen categorie

Particuliere vastgoedbeleggers willen tot 2018 voornamelijk in woningen investeren. Het bedrag van 5,885 miljard euro dat deze 120 niet-institutionele beleggers nu in residentieel vastgoed hebben geïnvesteerd, moet tussen 2016 en 2018 met 29 procent groeien tot 7,614 miljard euro. In kantoren (+2 procent) en winkels (+7 procent) tonen ze tot die periode nauwelijks meer interesse. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van ING Real Estate Finance (REF) en Nyenrode Real Estate Center naar het financieringsgedrag van niet-institutionele vastgoedbeleggers.

Particuliere beleggers investeren 29 procent meer in woningen

Het onderzoek is gepubliceerd in Vastgoedmarkt van november 2013 die donderdag 28 november verschijnt. De 120 partijen hebben 20,7 miljard euro in vastgoed belegd. Driekwart van hen deed mee aan het onderzoek. De situatie op de vastgoedmarkt noemen deze 87 respondenten nog steeds ‘gevaarlijk’. Dat heeft effect op de groei van hun beleggingsportefeuille. Die zien de beleggers niet met 19 procent groeien, zoals ze vorig jaar aangeven, maar slechts met 12 procent.

Hoewel het gemiddelde rentepercentage over de totale portfolio is gedaald van 4,6 procent in 2011 naar 4,2 procent in 2013, willen de particulieren minder vreemd vermogen. Ze geven aan dat zij hun beleningsgraad (loan-to-value) willen afbouwen van 64,25 procent in 2012 naar 62,35 procent in 2013 en 57,92 procent in 2016-2018. Toch kunnen de beleggers de rentelasten opbrengen, zelfs als de rente zou verdubbelen, aldus ING REF en Nyenrode. Ruim 80 procent van hen zegt de crisis bovendien uit te kunnen zingen dankzij voldoende liquiditeiten: 71 procent houdt meer liquiditeiten aan sinds de crisis.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels