nieuws

Lagere loan-to-value in trek bij woningkopers

Financieel

Steeds meer woningkopers met Nationale Hypotheek Garantie nemen eigen geld mee. Het aantal hypotheken met een ltv tussen de 95 en 100 procent nam tussen het eerste kwartaal van 2015 en 2017 toe van 10 naar 22 procent.

Lagere loan-to-value in trek bij woningkopers
hypotheekschuld

Dat blijkt uit kwartaalcijfers van NHG-uitvoerder Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De maximale loan-to-value voor woningkopers is dit jaar gedaald naar 101 procent. Kopers passen zich hierop aan door steeds vaker eigen geld in de woningaankoop te steken. In het eerste kwartaal van 2015 toen de maximale ltv nog 103 procent bedroeg, sloot 24 procent van de huishoudens een hypotheek af met een ltv van meer dan 100 procent tegen 18 procent in het eerste kwartaal van 2017.

Een hypotheek met een beleningsgraad van 90 tot 95 procent werd het vorige kwartaal door 9,5 procent van de woningkopers afgesloten tegen 6 procent twee jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2017 financierden 28.300 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning met een NHG tegen 28.000 in dezelfde periode in 2016. In dezelfde periode deden 651 huishoudens een beroep op NHG, omdat zij hun woning met verlies moesten verkopen. Dat is een daling van 31 procent ten opzichte van eind maart 2016 (949).

Dankzij de woningprijsgroei is ook het verliesbedrag fors gedaald. In 2014 bedroeg het gemiddelde verliesbedrag bij de 4.800 executieverkopen gemiddeld 40.500 euro. In 2016 lag dat bedrag bij 3.500 gedwongen verkopen op 35.000. Door de grotere instroom en de woningprijsgroei is het garantievermogen van het waarborgfonds eind maart gegroeid naar 998 miljoen. Eind 2015 lag dat bedrag nog op 889 miljoen euro. WEW staat nu garant voor 193 miljard aan NHG-hypotheken tegen 187 miljard euro eind 2015.

Reageer op dit artikel