nieuws

Lagere huuropbrengst voor Groothandelsgebouwen

Financieel

Groothandelsgebouwen heeft zijn huuropbrengsten in 2015 met 13,6 procent zien dalen naar 12,5 miljoen euro ten opzichte van 2014 (14,5 miljoen). De bezettingsgraad nam af naar 71,2 procent van 82,3 procent.

Het Groot Handelsgebouw, pal naast station Rotterdam Centraal, is met 110.000 m2 het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. De daling van de huuropbrengsten uit dit complex in 2015 is het gevolg van de lagere bezetting van het gebouw en gemiddeld lagere huren bij nieuw afgesloten huurovereenkomsten. De lagere bezetting is veroorzaakt door het vertrek van Lyondell Basell die 12.000 m2 in het Groothandelsgebouw inruilde voor 9.000 m2 in Central Post aan de andere kant van het Stationsplein.

Dankzij een positieve herwaardering van het vastgoed in 2015 van ruim 10,5 miljoen euro (+7,1 procent), behaalde Groothandelsgebouwen een nettowinst van ruim 10 miljoen euro tegen een verlies van meer dan 3 miljoen in 2014. Het direct exploitatieresultaat over 2015 daalde met 39,3 procent naar 2,81 miljoen euro van 4,625 miljoen euro in 2014. Deze daling is voor 1,479 miljoen euro beïnvloed door een eenmalige last van afkoop van derivaten (swaps). Per aandeel – dat op 15 februari ongeveer 40 euro noteerde – bedraagt het resultaat na belastingen over 2015 6,60 euro (2014: -2,01 negatief).

In maart 2015 ontving het bedrijf een overnamebod van 149 miljoen euro op het Groot Handelsgebouw. Daarover schrijft het bedrijf: ‘In verband met de onzekerheid over de afloop van de lopende overnamegesprekken doet de vennootschap geen dividendvoorstel over 2015. Op basis van de huidige vooruitzichten kan worden verwacht dat in 2016 op jaar ultimo de bezettingsgraad van het gebouw ten opzichte van 2015 duidelijk zal stijgen. Het effect van de stijgende bezettingsgraad zal in 2016 nog beperkt invloed hebben op de huuropbrengsten. De vennootschap verwacht dat de huuropbrengsten slechts gering zullen stijgen.’

 

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels