nieuws

Huurinkomsten Unibail-Rodamco fors hoger in 2015

Financieel

Unibail-Rodamco heeft in 2015 1,453 miljard euro aan netto huurinkomsten behaald, een groei op vergelijkbare basis van 3,2 procent. In Nederland daalden de huuropbrengsten 1,7 procent.

Huurinkomsten Unibail-Rodamco fors hoger in 2015

Dat schrijft het Frans-Nederlandse vastgoedfonds in zijn jaarcijfers. De totale netto huuropbrengst daalde in vergelijking met 2014 (1,465 miljard euro) 0,8 procent door vastgoedverkopen. De like-for-like huurgroei in 2015 van 3,2 procent bestaat uit forse identieke plussen voor winkelcentra (3,9 procent), congrescentra (5,3 procent) en een min voor kantoren (2,9 procent). Bij winkelcentra kwam de huurgroei voor slechts 0,3 procent uit indexatie. De afgelopen jaren bedroeg de inflatiecorrectie nog 0,8 procent (2014) en 2,1 procent (2013).

De totale netto huursom uit retailvastgoed bedroeg 1,177 miljard euro, door vastgoedverkopen 1,3 procent minder dan in 2014. Op landenniveau vertegenwoordigt Nederland wat betreft huuropbrengst de negatieve uitzondering. De huurinkomsten van de Nederlandse winkelcentra kwamen in 2015 uit op 67 miljoen euro, een like-for-like daling van 1,7 procent. De helft van de huurinkomsten uit winkelcentra behaalt Unibail-Rodamco in Frankrijk. De identieke Franse huurinkomsten groeiden 2,6 procent naar 549 miljoen euro.

De Scandinavische winkelcentra presteerden vorig jaar het best met een like-for-like plus van 8,7 procent (107 miljoen euro). Daarna volgen Spanje (+7,6 procent, 147 miljoen euro), Midden-Europa (+5,4 procent, 148 miljoen) en Oostenrijk (+4,4 procent, 92 miljoen euro). Voor Duitsland maakt Unibail geen vergelijking vanwege de enorme discrepantie: in 2014 was het Duitse winkelbezit goed voor 19 miljoen euro aan huuropbrengst, in 2015 leverden de winkelcentra 67 miljoen euro aan netto huurinkomsten op.

Unibail boekte vorig jaar een terugkerende nettowinst van 1,03 miljard euro, ofwel 10,46 euro per aandeel. Dat was hoger dan de eigen winstprognose van 10,15 tot 10,35 euro per aandeel. Dit jaar voorziet Unibail-Rodamco een nog beter resultaat van 11 à 11,20 euro winst per aandeel. De totale waarde van de vastgoedbezittingen steeg met 9 procent naar 37,8 miljard euro. Uitstaande ontwikkelingsprojecten vertegenwoordigen een waarde van 7,4 miljard euro. Verder meldde Unibail de verhuur van 31.000 m2 aan Deloitte in de Majunga-toren in Parijs. Na de verhuur aan Axa IM is de anderhalf jaar geleden opgeleverde kantoortoren nu volledig bezet.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels