nieuws
DTZ Zadelhoff en Dynamis regeren bedrijfsruimtemarkt
Als het gaat om bemiddeling bij gebruikstransacties voor bedrijfsruimte staat er geen maat op DTZ Zadelhoff en Dynamis. De nummers één en twee liggen qua marktaandeel een straatlengte voor op de rest van het veld. Ook bij kleine kantoortransacties verdelen DTZ Zadelhoff en Dynamis een flink deel van de buit.

Op voorhand lagen verrassingen niet voor de hand aan de top van het klassement op basis van gebruikstransacties voor bedrijfsruimte. Daarvoor gaapte er bij het marktaandeelonderzoek 2014 een te grote kloof tussen de top twee en de rest van het veld. Opvallend is wel dat nummer twee Dynamis in 2015 een meer dan twee keer zo hoog totaal aan bedrijfsruimtetransacties haalde als de nummer drie CBRE. En dan zijn de verrichtingen van nummer één DTZ Zadelhoff nog niet genoemd: een drieëneenhalf keer zo hoog totaal als dat van de nummer drie.
Vastgoedmarkt Research schreef 787.000 m2 aan bedrijfsruimtetransacties uit 2015 toe aan bemiddeling door DTZ Zadelhoff. Dat totaal ligt fors hoger dan in 2014, toen de teller bleef staan bij 595.500 m2. Die stijging met 191.500 m2 of 32 procent is vooral toe te schrijven aan twee vestigingen in de ‘logistieke banaan’. Het totaal stijgt met 92.000 m2 of 109 procent voor de vestiging Rotterdam en met 63.500 m2 of 64 procent voor het filiaal Breda.
Maar alleen naar de logistieke banaan wijzen zou geen recht doen aan de activiteiten in het oosten van het land. En dan vooral die van DTZ Zadelhoff Arnhem, waarvan het totaal steeg met 96.500 m2 of 313 procent naar 127.500 m2. Een stuk richting het noordoosten deed het filiaal Enschede ook een duit in het zakje. Het totaal van de Twentse vestiging steeg met 20.500 m2 of 29 procent naar 92.000 m2.
Filiaalbedrijven
Daarmee zijn gelijk de vier filialen van DTZ Zadelhoff genoemd in de top-10 van de ranglijst op basis van vestgingen. Op de zevende plaats vinden we de eerste partner van Dynamis. Ooms Makelaars haalde een totaal van 126.500 m2 en heeft in de top 10 gezelschap van Dynamis-partner Strijbosch Thunnissen, negende met 90.000 m2. De tweede plek van CBRE Amsterdam/Hoofddorp (177.500 m2) en de zesde stek van JLL Rotterdam (139.500 m2) bevestigen de dominantie van het filiaalbedrijf in de top-10.
Toch is die top-10 van de vestingenranglijst niet het exclusieve domein van de grote adviseurs en samenwerkingsverband Dynamis. Het zelfstandige kantoor Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij steeg dertien plaatsen en nestelde zich met een totaal van 178.500 m2 op de eerste plaats van de vestigingsranglijst, net voor bleef CBRE Amsterdam/Hoofddorp. En op plek tien vinden we het ook zelfstandige Industrial Real Estate met 77.500 m2.
Opvallende stijgers
Op de landelijke ranglijst nam het totaal van nummer twee Dynamis toe met 71.000 m2 of 16 procent naar 519.500 m2. Die stijging kan worden toegeschreven aan toenamen van de totalen bij Strijbosch Thunnissen (+36.000 m2), Snelder Zijlstra (+34.500 m2), Boek & Offermans (+24.000 m2) en Ooms (+ 14.000 m2). Landelijk nummer drie CBRE komt van de vijfde plaats, na een stijging van 124.500 m2 naar 205.000 m2. De winst van 80.500 m2 komt voor CBRE uit de regio’s Rotterdam (+34.500 m2) en Noord/Oost (+63.000 m2).
Opvallende stijgers op de landelijke ranglijst op basis van bedrijfsruimtetransacties zijn Uniek Bedrijfsmakelaars (van 35 naar negen) en Appelhoven Vastgoedadviseurs (van 45 naar tien). Uniek Bedrijfsmakelaars vervijfvoudigde zijn transactietotaal tot 69.500 m2 en steeg in de regio Noord/Oost van de zestiende naar de vijfde plaats. Appelhoven haalde het leeuwendeel van zijn landelijke transactietotaal (66.0000 m2) uit de regio Zuid (60.000 m2) en belandde daar vanuit het niets op de vijfde plek.
Top 30 landelijk in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
1 |
DTZ Zadelhoff |
687.000 |
595.500 |
|
2 |
2 |
Dynamis |
519.500 |
448.500 |
|
3 |
5 |
CBRE |
205.000 |
124.500 |
|
4 |
3 |
JLL |
194.000 |
401.000 |
|
5 |
9 |
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij |
178.500 |
63.000 |
|
6 |
6 |
IBG Makelaars |
151.500 |
96.000 |
|
7 |
10 |
Industrial Real Estate Partners |
77.500 |
56.500 |
|
8 |
16 |
RSP Makelaars Den Bosch |
70.000 |
33.000 |
|
9 |
35 |
Uniek Bedrijfsmakelaars |
69.500 |
13.000 |
|
10 |
45 |
Appelhoven Vastgoedadviseurs |
66.000 |
10.000 |
|
11 |
(-) |
David Hart Group (DHG) |
62.000 |
(-) |
|
12 |
13 |
MVGM Bedrijfshuisvesting |
59.000 |
35.500 |
|
13 |
11 |
Basis Bedrijfshuisvesting |
54.500 |
53.500 |
|
14 |
4 |
Colliers International |
53.000 |
161.000 |
|
15 |
19 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
51.000 |
25.500 |
|
16 |
15 |
Saris & Partners Makelaars |
49.500 |
34.500 |
|
17 |
(-) |
CMC Bedrijfsmakelaars |
43.000 |
(-) |
|
18 |
7 |
Cushman & Wakefield |
38.500 |
74.500 |
|
19 |
12 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
37.000 |
44.500 |
|
20 |
48 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
34.500 |
9.500 |
|
21 |
8 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
33.000 |
67.000 |
|
22 |
22 |
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting |
29.000 |
25.000 |
|
23 |
14 |
Mens Makelaars |
28.500 |
34.500 |
|
24 |
57 |
Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij |
25.500 |
7.000 |
|
25 |
33 |
Arcuris Bedrijfshuisvesting |
23.500 |
14.500 |
|
26 |
29 |
BNP Paribas Real Estate |
22.400 |
18.000 |
|
27 |
21 |
Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten |
21.000 |
25.000 |
|
28 |
32 |
Vermaas Bedrijfsmakelaardij |
18.500 |
14.500 |
|
29 |
64 |
Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars |
16.500 |
5.500 |
|
30 |
55 |
RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs |
16.000 |
7.000 |
|
Top 30 vestigingen in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
14 |
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij |
178.500 |
63.000 |
|
2 |
3 |
CBRE Amsterdam/Hoofddorp |
177.500 |
106.000 |
|
3 |
6 |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
176.500 |
84.500 |
|
4 |
4 |
DTZ Zadelhoff Breda |
162.000 |
98.500 |
|
5 |
1 |
JLL Rotterdam |
139.500 |
136.500 |
|
6 |
31 |
DTZ Zadelhoff Arnhem |
127.500 |
31.000 |
|
7 |
pm |
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11) |
126.500 |
pm |
|
8 |
10 |
DTZ Zadelhoff Enschede |
92.000 |
71.500 |
|
9 |
21 |
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
90.000 |
54.000 |
|
10 |
17 |
Industrial Real Estate Partners |
77.500 |
56.500 |
|
11 |
13 |
HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
72.000 |
64.500 |
|
12 |
27 |
RSP Makelaars Den Bosch |
70.000 |
32.000 |
|
13 |
63 |
Uniek Bedrijfsmakelaars |
69.500 |
13.000 |
|
14 |
30 |
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
66.000 |
31.500 |
|
15 |
74 |
Appelhoven Vastgoedadviseurs |
66.000 |
10.000 |
|
16 |
(-) |
David Hart Group (DHG) |
62.000 |
(-) |
|
17 |
11 |
DTZ Zadelhoff Eindhoven |
61.000 |
69.000 |
|
18 |
28 |
Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG) |
57.000 |
32.500 |
|
19 |
pm |
Boek & Offermans (Dynamis) 11) |
56.000 |
pm |
|
20 |
38 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
51.000 |
25.500 |
|
21 |
19 |
DTZ Zadelhoff Zwolle |
49.500 |
54.000 |
|
22 |
26 |
Saris & Partners Makelaars |
49.500 |
34.500 |
|
23 |
(-) |
CMC Bedrijfsmakelaars |
43.000 |
(-) |
|
24 |
44 |
Ten Hag Makelaars Doetinchem (IBG) |
39.000 |
23.000 |
|
25 |
8 |
Cushman & Wakefield |
38.500 |
74.500 |
|
26 |
23 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
37.000 |
44.500 |
|
27 |
77 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
34.500 |
9.500 |
|
28 |
16 |
Colliers International Amsterdam |
33.500 |
60.000 |
|
29 |
12 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
33.000 |
67.000 |
|
30 |
47 |
Ten Hag Makelaars Enschede (IBG) |
32.000 |
21.000 |
|
Top 10 regio Amsterdam 3) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
2 |
Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten |
18.000 |
11.500 |
|
2 |
4 |
JLL Amsterdam |
15.000 |
9.500 |
|
3 |
3 |
DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp |
14.500 |
11.500 |
|
4 |
1 |
Colliers International Amsterdam |
9.000 |
13.500 |
|
5 |
(-) |
BNP Paribas Real Estate |
3.390 |
(-) |
|
6 |
(-) |
Broersma Bedrijfsmakelaardij |
3.000 |
(-) |
|
7 |
16 |
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs |
2.000 |
500 |
|
8 |
(-) |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
2.000 |
(-) |
|
9 |
(-) |
Cushman & Wakefield |
2.000 |
(-) |
|
10 |
(-) |
Huurdersland |
1.500 |
(-) |
|
Top 10 regio Rotterdam 4) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
3 |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
95.000 |
27.500 |
|
2 |
2 |
JLL Rotterdam |
51.500 |
36.000 |
|
3 |
11 |
Industrial Real Estate Partners |
39.000 |
1.500 |
|
4 |
(-) |
CBRE Amsterdam |
34.500 |
(-) |
|
5 |
(-) |
David Hart Group (DHG) |
27.500 |
(-) |
|
6 |
pm |
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11) |
22.500 |
pm |
|
7 |
4 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
16.500 |
22.000 |
|
8 |
(-) |
Cushman & Wakefield |
12.500 |
(-) |
|
9 |
14 |
Swart Bedrijfshuisvesting |
5.500 |
500 |
|
10 |
8 |
Synchro Bedrijfshuisvesting |
4.500 |
4.500 |
|
Top 9 regio Den Haag 5) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
6 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
19.000 |
2.500 |
|
2 |
2 |
Frisia Makelaars (Dynamis) |
12.000 |
11.500 |
|
3 |
5 |
Nadorp Bedrijfsmakelaars |
4.500 |
3.000 |
|
4 |
4 |
COG Makelaars |
4.500 |
7.500 |
|
5 |
3 |
Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs |
3.500 |
8.000 |
|
6 |
(-) |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
3.500 |
(-) |
|
7 |
8 |
DTZ Zadelhoff Den Haag |
1.500 |
2.000 |
|
8 |
(-) |
H&W Makelaars |
1.000 |
(-) |
|
9 |
(-) |
Spring Real Estate |
1.000 |
(-) |
|
Top 10 regio Utrecht 6) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
3 |
Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG) |
14.000 |
10.000 |
|
2 |
7 |
Solved Nederland |
6.000 |
4.500 |
|
3 |
2 |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
4.500 |
11.500 |
|
4 |
6 |
Waltmann Bedrijfshuisvesting |
3.000 |
5.000 |
|
5 |
(-) |
Basis Bedrijfshuisvesting Leiden |
2.000 |
(-) |
|
6 |
(-) |
Molenbeek Makelaars (Dynamis) |
1.000 |
(-) |
|
7 |
12 |
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars |
1.000 |
1.000 |
|
8 |
5 |
DTZ Zadelhoff Utrecht |
1.000 |
5.000 |
|
9 |
(-) |
Spijker Beleggingen |
500 |
(-) |
|
10 |
10 |
Arcuris Bedrijfshuisvesting |
500 |
2.000 |
|
Top 10 regio Noord/Oost 7) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
7 |
DTZ Zadelhoff Arnhem |
124.000 |
29.000 |
|
2 |
2 |
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
90.000 |
52.500 |
|
3 |
11 |
CBRE Amsterdam |
86.000 |
23.000 |
|
4 |
1 |
DTZ Zadelhoff Enschede |
82.500 |
71.000 |
|
5 |
16 |
Uniek Bedrijfsmakelaars |
66.500 |
13.000 |
|
6 |
5 |
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
66.000 |
31.500 |
|
7 |
3 |
DTZ Zadelhoff Zwolle |
42.000 |
52.000 |
|
8 |
13 |
Ten Hag Makelaars Doetinchem (IBG) |
39.000 |
20.500 |
|
9 |
22 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
34.500 |
9.500 |
|
10 |
10 |
Ten Hag Makelaars Enschede (IBG) |
32.000 |
23.000 |
|
Top 10 regio Midden 8) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
5 |
Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG) |
39.500 |
16.500 |
|
2 |
(-) |
CMC Bedrijfsmakelaars |
35.500 |
(-) |
|
3 |
9 |
Arcuris Bedrijfshuisvesting |
22.500 |
10.000 |
|
4 |
16 |
MVGM Bedrijfshuisvesting Amersfoort |
15.000 |
3.500 |
|
5 |
(-) |
ActiVast Bedrijfshuisvesting |
11.000 |
(-) |
|
6 |
(-) |
HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
10.000 |
(-) |
|
7 |
(-) |
DTZ Zadelhoff Enschede |
9.500 |
(-) |
|
8 |
3 |
Colliers International Amsterdam |
8.500 |
21.000 |
|
9 |
4 |
Comma Vastgoed |
8.000 |
18.500 |
|
10 |
22 |
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars |
7.000 |
2.500 |
|
Top 10 regio West 9) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
pm |
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11) |
80.000 |
pm |
|
2 |
6 |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
67.000 |
38.000 |
|
3 |
16 |
Kuijs Reinder Kakes (Dynamis) |
30.000 |
18.000 |
|
4 |
9 |
Mens Makelaars |
28.500 |
34.500 |
|
5 |
13 |
DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp |
26.500 |
19.000 |
|
6 |
26 |
Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij |
25.500 |
7.000 |
|
7 |
5 |
CBRE Amsterdam/Hoofddorp |
25.000 |
40.000 |
|
8 |
3 |
Industrial Real Estate Partners |
21.500 |
42.000 |
|
9 |
4 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
16.500 |
42.000 |
|
10 |
2 |
Basis Bedrijfshuisvesting Alphen aan den Rijn |
16.000 |
48.000 |
|
Top 10 regio Zuid 10) in m2 |
|||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
||
1 |
6 |
Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij |
178.500 |
63.000 |
|
2 |
2 |
DTZ Zadelhoff Breda |
162.000 |
98.500 |
|
3 |
4 |
JLL Rotterdam |
74.000 |
64.500 |
|
4 |
5 |
HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
62.000 |
63.500 |
|
5 |
3 |
DTZ Zadelhoff Eindhoven |
61.000 |
69.000 |
|
6 |
(-) |
Appelhoven Vastgoedadviseurs |
60.000 |
(-) |
|
7 |
pm |
Boek & Offermans (Dynamis) 11) |
56.000 |
pm |
|
8 |
16 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
51.000 |
25.500 |
|
9 |
10 |
Saris & Partners Makelaars |
49.500 |
34.500 |
|
10 |
11 |
RSP Makelaars Den Bosch |
43.500 |
33.000 |
Kleine kantoortransacties
Op het gebied van kleine kantoortransacties (tot 500 m2) is Dynamis nog steeds onbedreigd marktleider. Het aan de Dynamis-partners toebedeelde totaal daalde weliswaar met 400 m2 of 1 procent naar 63.900 m2. Maar bij nummer twee DTZ Zadelhoff zakte het totaal met 3.500 m2 of 1 procent naar 28.700 m2. De kloof tussen de nummers één en twee groeide zo van 32.100 m2 naar 35.200 m2. De top-10 op basis van vestigingen telt vijf partners van Dynamis: Strijbosch Thunnissen (derde), Molenbeek (zevende). Ooms (achtste), Rodenburg (negende) en Snelder Zijlstra (tiende). En dan is nummer elf Verschuuren en Schreppers nog niet genoemd.
Opvallende stijgers in de ranglijst van vestigingen op basis van toebedeelde totalen aan kleine kantoortransacties zijn Van Dijk & Ten Cate (van 132 naar 19) en Boers&Lem (van 107 naar 25).Op de landelijke ranglijst zijn sprongen te zien van MVGM Bedrijfshuisvesting (van dertien naar vijf), Basis Bedrijfshuisvesting (van 33 naar tien) en CMC Bedrijfsmakelaars (van 149 naar 22).
Top 30 landelijk in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
Dynamis |
63.900 |
64.300 |
||
2 |
2 |
DTZ Zadelhoff |
28.700 |
32.200 |
||
3 |
5 |
CBRE |
21.800 |
14.900 |
||
4 |
6 |
BNP Paribas Real Estate |
12.200 |
13.500 |
||
5 |
13 |
MVGM Bedrijfshuisvesting |
10.200 |
5.800 |
||
6 |
4 |
Colliers International |
9.800 |
17.400 |
||
7 |
8 |
Castanea Bedrijfsmakelaars |
9.700 |
9.000 |
||
8 |
10 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
8.700 |
7.700 |
||
9 |
7 |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
8.700 |
10.400 |
||
10 |
33 |
Basis Bedrijfshuisvesting |
7.900 |
2.500 |
||
11 |
9 |
IBG Makelaars |
7.300 |
8.200 |
||
12 |
12 |
COG Makelaars |
5.300 |
6.100 |
||
13 |
3 |
JLL |
5.200 |
20.700 |
||
14 |
14 |
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting |
5.000 |
5.800 |
||
15 |
11 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
4.900 |
7.200 |
||
16 |
39 |
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs |
4.700 |
2.000 |
||
17 |
21 |
Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs |
4.600 |
3.700 |
||
18 |
18 |
Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij |
4.400 |
4.400 |
||
19 |
67 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
4.300 |
400 |
||
20 |
29 |
Cushman & Wakefield |
4.200 |
2.700 |
||
21 |
17 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
4.100 |
4.900 |
||
22 |
149 |
CMC Bedrijfsmakelaars |
3.500 |
100 |
||
23 |
32 |
Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht |
3.500 |
2.600 |
||
24 |
28 |
Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting |
3.500 |
2.700 |
||
25 |
20 |
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting |
3.500 |
3.900 |
||
26 |
25 |
Saris & Partners Makelaars |
3.300 |
3.100 |
||
27 |
19 |
Nadorp Bedrijfsmakelaars |
3.200 |
4.000 |
||
28 |
34 |
Fris Bedrijfsmakelaars |
3.100 |
2.400 |
||
29 |
40 |
ReBM Bedrijfsmakelaardij Amersfoort oz |
3.100 |
1.800 |
||
30 |
54 |
Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten |
3.000 |
700 |
||
Top 30 vestigingen in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
2 |
CBRE Amsterdam/Hoofddorp |
16.800 |
12.000 |
||
2 |
1 |
BNP Paribas Real Estate |
12.200 |
13.500 |
||
3 |
7 |
Strijbosch Thunnissen (Dynamis) |
10.000 |
8.300 |
||
4 |
5 |
Castanea Bedrijfsmakelaars |
9.700 |
9.000 |
||
5 |
9 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
8.700 |
7.700 |
||
6 |
3 |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
8.700 |
10.400 |
||
7 |
8 |
Molenbeek Makelaars (Dynamis) |
7.900 |
8.100 |
||
8 |
pm |
Ooms Bedrijfshuisvesting (Dynamis) |
7.800 |
10.000 |
||
9 |
13 |
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
6.600 |
6.400 |
||
10 |
25 |
Snelder Zijlstra (Dynamis) |
6.400 |
4.300 |
||
11 |
22 |
Verschuuren & Schreppers (Dynamis) |
5.900 |
4.800 |
||
12 |
21 |
Colliers International Amsterdam |
5.600 |
4.900 |
||
13 |
31 |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
5.400 |
3.700 |
||
14 |
14 |
COG Makelaars |
5.300 |
6.100 |
||
15 |
6 |
DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp |
5.200 |
8.900 |
||
16 |
16 |
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting |
5.000 |
5.800 |
||
17 |
11 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
4.900 |
7.200 |
||
18 |
61 |
Basis Bedrijfshuisvesting Leiden |
4.800 |
1.900 |
||
19 |
132 |
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs |
4.700 |
200 |
||
20 |
29 |
Frisia Makelaars (Dynamis) |
4.600 |
3.900 |
||
21 |
30 |
Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs |
4.600 |
3.700 |
||
22 |
34 |
HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
4.600 |
3.300 |
||
23 |
24 |
Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij |
4.400 |
4.400 |
||
24 |
58 |
DTZ Zadelhoff Eindhoven |
4.400 |
2.100 |
||
25 |
107 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
4.300 |
400 |
||
26 |
23 |
Van der Sande Van Opstal (Dynamis) |
4.300 |
4.500 |
||
27 |
45 |
Cushman & Wakefield |
4.200 |
2.700 |
||
28 |
20 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
4.100 |
4.900 |
||
29 |
15 |
Colliers International Eindhoven |
4.000 |
6.000 |
||
30 |
42 |
DTZ Zadelhoff Utrecht |
3.900 |
2.800 |
||
Top 10 regio Amsterdam 3) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
CBRE Amsterdam |
10.700 |
7.000 |
||
2 |
6 |
Colliers International Amsterdam |
5.200 |
4.100 |
||
3 |
7 |
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs |
4.700 |
2.000 |
||
4 |
13 |
Cushman & Wakefield |
3.600 |
1.000 |
||
5 |
4 |
DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp |
3.500 |
5.400 |
||
6 |
5 |
Broersma Bedrijfsmakelaardij |
2.900 |
5.200 |
||
7 |
3 |
DRS Makelaars |
2.800 |
5.500 |
||
8 |
15 |
Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten |
2.300 |
700 |
||
9 |
8 |
Fris Bedrijfsmakelaars |
2.300 |
2.000 |
||
10 |
9 |
BNP Paribas Real Estate |
1.000 |
1.800 |
||
Top 10 regio Rotterdam 4) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
pm |
Ooms Bedrijfshuisvesting (Dynamis) |
4.900 |
pm |
||
2 |
2 |
De Mik Bedrijfshuisvesting |
4.400 |
6.400 |
||
3 |
5 |
DTZ Zadelhoff Rotterdam |
3.800 |
2.700 |
||
4 |
6 |
Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting |
3.300 |
2.700 |
||
5 |
7 |
BNP Paribas Real Estate |
2.500 |
2.200 |
||
6 |
8 |
CBRE Rotterdam |
1.900 |
1.400 |
||
7 |
4 |
JLL Rotterdam |
1.900 |
3.900 |
||
8 |
13 |
MVGM Bedrijfshuisvesting Rotterdam |
400 |
400 |
||
9 |
(-) |
Van Zuylen Vastgoed |
300 |
(-) |
||
10 |
23 |
Van Splunter Bedrijfshuisvesting |
300 |
100 |
||
Top 10 regio Den Haag 5) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
COG Makelaars |
5.100 |
6.100 |
||
2 |
2 |
Frisia Makelaars (Dynamis) |
4.600 |
3.900 |
||
3 |
4 |
Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs |
3.700 |
2.500 |
||
4 |
3 |
Nadorp Bedrijfsmakelaars |
2.700 |
3.600 |
||
5 |
9 |
Reibestein en Partners |
2.000 |
600 |
||
6 |
6 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
1.800 |
1.700 |
||
7 |
7 |
DTZ Zadelhoff Den Haag |
1.300 |
1.400 |
||
8 |
5 |
BNP Paribas Real Estate |
900 |
1.900 |
||
9 |
12 |
De Heeren Van Steen Vastgoed |
800 |
300 |
||
10 |
11 |
CBRE Den Haag |
700 |
400 |
||
Top 10 regio Utrecht 6) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
5.400 |
5.700 |
||
2 |
2 |
Molenbeek Makelaars (Dynamis) |
4.500 |
3.300 |
||
3 |
5 |
DTZ Zadelhoff Utrecht |
2.900 |
1.700 |
||
4 |
7 |
Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht |
2.500 |
1.500 |
||
5 |
4 |
Brecheisen Utrecht (IBG) |
1.700 |
2.200 |
||
6 |
10 |
CBRE Utrecht |
1.100 |
500 |
||
7 |
17 |
MVGM Bedrijfshuisvesting Utrecht |
600 |
100 |
||
8 |
11 |
Beaufort Bogaard Vastgoed |
500 |
400 |
||
9 |
(-) |
JLL Amsterdam |
500 |
(-) |
||
10 |
(-) |
Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting |
500 |
(-) |
||
Top 10 regio Noord/Oost 7) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
Strijbosch Thunnissen (Dynamis) |
10.000 |
8.300 |
||
2 |
2 |
Rodenburg Zwolle (Dynamis) |
6.600 |
6.400 |
||
3 |
3 |
Snelder Zijlstra (Dynamis) |
6.400 |
4.300 |
||
4 |
30 |
Boers&Lem Vastgoedconsultants |
4.300 |
400 |
||
5 |
9 |
BNP Paribas Real Estate |
2.900 |
2.400 |
||
6 |
8 |
Overduin & Casander |
2.500 |
2.800 |
||
7 |
4 |
Uniek Bedrijfsmakelaars |
2.400 |
3.100 |
||
8 |
14 |
Hunink & Holtrigter Apeldoorn (IBG) |
2.200 |
1.500 |
||
9 |
6 |
DTZ Zadelhoff Enschede |
1.600 |
2.800 |
||
10 |
23 |
Euverman Temmink & Partners |
1.400 |
900 |
||
Top 10 regio Midden 8) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
5 |
ReBM Bedrijfsmakelaardij Amersfoort oz |
2.900 |
1.400 |
||
2 |
30 |
MVGM Bedrijfshuisvesting Amersfoort |
2.500 |
200 |
||
3 |
2 |
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting |
2.500 |
4.100 |
||
4 |
1 |
Molenbeek Makelaars (Dynamis) |
3.300 |
4.400 |
||
5 |
(-) |
CMC Bedrijfsmakelaars |
2.300 |
(-) |
||
6 |
4 |
BNP Paribas Real Estate |
2.200 |
1.800 |
||
7 |
3 |
Comma Vastgoed |
1.700 |
3.400 |
||
8 |
28 |
Arcuris Bedrijfshuisvesting |
1.500 |
200 |
||
9 |
8 |
Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht |
1.000 |
1.000 |
||
10 |
26 |
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars |
800 |
200 |
||
Top 10 regio West 9) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
1 |
Castanea Bedrijfsmakelaars |
8.900 |
7.900 |
||
2 |
2 |
Rob Swart Bedrijfshuisvesting |
6.900 |
6.000 |
||
3 |
11 |
Basis Bedrijfshuisvesting Leiden |
4.800 |
1.900 |
||
4 |
4 |
Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij |
4.400 |
4.200 |
||
5 |
5 |
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting |
3.200 |
3.900 |
||
6 |
pm |
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting |
2.900 |
pm |
||
7 |
8 |
Bregman Bedrijfsmakelaardij |
2.600 |
2.300 |
||
8 |
6 |
BNP Paribas Real Estate |
2.300 |
2.600 |
||
9 |
pm |
Kuijs Reijnder Kakes |
2.300 |
pm |
||
10 |
9 |
CBRE Amsterdam |
2.200 |
2.200 |
||
Top 10 regio Zuid 10) in m2 |
||||||
2015 |
2014 |
2015 |
2014 |
|||
1 |
4 |
|
5.900 |
4.800 |
||
2 |
1 |
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting |
5.000 |
5.800 |
||
3 |
7 |
HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis) |
4.600 |
3.300 |
||
4 |
5 |
Van der Sande van Opstal (Dynamis) |
4.300 |
4.500 |
||
5 |
12 |
DTZ Zadelhoff Eindhoven |
4.200 |
2.100 |
||
6 |
3 |
Van de Water Bedrijfsmakelaars |
4.100 |
4.900 |
||
7 |
2 |
Colliers International Eindhoven |
4.000 |
5.700 |
||
8 |
8 |
Saris & Partners Makelaars |
3.300 |
3.100 |
||
9 |
6 |
DTZ Zadelhoff Breda |
2.400 |
3.400 |
||
10 |
24 |
Synchro Bedrijfshuisvesting |
1.600 |
600 |
Verantwoording
Vastgoedmarkt baseert zich bij de samenstelling van de ranglijsten op de bij het onderzoeksteam gemelde gebruikstransacties voor kantoor- en bedrijfsruimten in vierkante meters in de periode 1 januari 2015 tot en met 31 december 2015 door makelaarskantoren in Nederland en transacties die zijn verzameld door het onderzoeksteam. Onderhuur, kortlopende huurcontracten, contractverlengingen, sale-and-lease-backtransacties en koop voor eigen gebruik worden meegenomen in dit onderzoek. Bij vergelijking van de door Vastgoedmarkt samengestelde ranglijsten met die van andere onderzoeksteams moet hiermee rekening worden gehouden.
Als er meer dan één bemiddelende partij is, dan wordt het aantal meters naar evenredigheid toebedeeld. Wanneer er bijvoorbeeld vier makelaars bij één transactie zijn betrokken, wordt het metrage door vieren gedeeld.
Van samenwerkende kantoren, zoals onder meer Dynamis, IBG Makelaars en kantoren met verschillende vestigingen, zoals DTZ Zadelhoff, JLL, MVGM Bedrijfshuisvesting en CBRE, is in de landelijke ranglijst het totaal van deze kantoren als uitgangspunt genomen (zie overzicht voor vestigingen). Bij de overige ranglijsten wordt de positie van de individuele kantoren weergegeven. Bij de opstelling van de regionale ranglijsten is de gemeente waarin de transactie plaatsvond, niet de gemeente waarin het makelaarskantoor is gevestigd. Als er verschillende vestigingen zijn, staan in de regionale ranglijsten de afzonderlijke kantoren.
Vastgoedmarkt stelt geen ranglijst samen van beleggings- en winkeltransacties. Evenmin wordt er rekening gehouden met de omzet van de bemiddelende kantoren of de honoreringen. Deze segmenten zijn te weinig transparant om betrouwbare ranglijsten te kunnen maken. Bij grote opdrachten worden meestal aparte honoreringsafspraken gemaakt met de betrokken makelaar(s) en bij zeer grote beleggingen kunnen die een fractie bedragen van de zogenaamde officiële tarieven. Daarom is de omzet niet vast te stellen.
Noten bij tabellen
1) De weergegeven vierkante meters tonen niet de reële transactiemeters, maar zijn het resultaat van deling naar evenredigheid als bij een transactie verschillende partijen zijn betrokken;
2) Bij vergelijking van cijfers per vestiging moet er rekening mee worden gehouden dat een vestiging een groter dan wel kleiner gebied kan bestrijken;
3) Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel;
4) Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Schiedam;
5) Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk;
6) Utrecht, inclusief Vleuten, De Meern en Maarssen;
7) Provincies Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Gelderland;
8) Provincies Utrecht, Flevoland, exclusief Utrecht en Maarssen;
9) Provincies, Noord-Holland, Zuid-Holland, exclusief regio’s Amsterdam, Rotterdam, Den Haag;
10) Provincies Noord-Brabant, Limburg, Zeeland.
11) De totalen van de Ooms-vestigingen in Rotterdam en Dordrecht zijn dit jaar voor het eerst samengenomen. Dat geldt ook voor de totalen van de vestigingen van Kuijs Reinder Kakes in Zaandam en Alkmaar en van Boek & Offermans in Heerlen en Maastricht.
Auteur: Peter Hanff
Dit artikel verscheen in Vastgoedmarkt van mei 2016.