nieuws

DTZ Zadelhoff en Dynamis regeren bedrijfsruimtemarkt

Financieel

Als het gaat om bemiddeling bij gebruikstransacties voor bedrijfsruimte staat er geen maat op DTZ Zadelhoff en Dynamis. De nummers één en twee liggen qua marktaandeel een straatlengte voor op de rest van het veld. Ook bij kleine kantoortransacties verdelen DTZ Zadelhoff en Dynamis een flink deel van de buit.

DTZ Zadelhoff en Dynamis regeren bedrijfsruimtemarkt

Op voorhand lagen verrassingen niet voor de hand aan de top van het klassement op basis van gebruikstransacties voor bedrijfsruimte. Daarvoor gaapte er bij het marktaandeelonderzoek 2014 een te grote kloof tussen de top twee en de rest van het veld. Opvallend is wel dat nummer twee Dynamis in 2015 een meer dan twee keer zo hoog totaal aan bedrijfsruimtetransacties haalde als de nummer drie CBRE. En dan zijn de verrichtingen van nummer één DTZ Zadelhoff nog niet genoemd: een drieëneenhalf keer zo hoog totaal als dat van de nummer drie.

Vastgoedmarkt Research schreef 787.000 m2 aan bedrijfsruimtetransacties uit 2015 toe aan bemiddeling door DTZ Zadelhoff. Dat totaal ligt fors hoger dan in 2014, toen de teller bleef staan bij 595.500 m2. Die stijging met 191.500 m2 of 32 procent is vooral toe te schrijven aan twee vestigingen in de ‘logistieke banaan’. Het totaal stijgt met 92.000 m2 of 109 procent voor de vestiging Rotterdam en met 63.500 m2 of 64 procent voor het filiaal Breda.

Maar alleen naar de logistieke banaan wijzen zou geen recht doen aan de activiteiten in het oosten van het land. En dan vooral die van DTZ Zadelhoff Arnhem, waarvan het totaal steeg met 96.500 m2 of 313 procent naar 127.500 m2. Een stuk richting het noordoosten deed het filiaal Enschede ook een duit in het zakje. Het totaal van de Twentse vestiging steeg met 20.500 m2 of 29 procent naar 92.000 m2.

Filiaalbedrijven

Daarmee zijn gelijk de vier filialen van DTZ Zadelhoff genoemd in de top-10 van de ranglijst op basis van vestgingen. Op de zevende plaats vinden we de eerste partner van Dynamis. Ooms Makelaars haalde een totaal van 126.500 m2 en heeft in de top 10 gezelschap van Dynamis-partner Strijbosch Thunnissen, negende met 90.000 m2. De tweede plek van CBRE Amsterdam/Hoofddorp (177.500 m2) en de zesde stek van JLL Rotterdam (139.500 m2) bevestigen de dominantie van het filiaalbedrijf in de top-10.

Toch is die top-10 van de vestingenranglijst niet het exclusieve domein van de grote adviseurs en samenwerkingsverband Dynamis. Het zelfstandige kantoor Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij steeg dertien plaatsen en nestelde zich met een totaal van 178.500 m2 op de eerste plaats van de vestigingsranglijst, net voor bleef CBRE Amsterdam/Hoofddorp. En op plek tien vinden we het ook zelfstandige Industrial Real Estate met 77.500 m2.

Opvallende stijgers

Op de landelijke ranglijst nam het totaal van nummer twee Dynamis toe met 71.000 m2 of 16 procent naar 519.500 m2. Die stijging kan worden toegeschreven aan toenamen van de totalen bij Strijbosch Thunnissen (+36.000 m2), Snelder Zijlstra (+34.500 m2), Boek & Offermans (+24.000 m2) en Ooms (+ 14.000 m2). Landelijk nummer drie CBRE komt van de vijfde plaats, na een stijging van 124.500 m2 naar 205.000 m2. De winst van 80.500 m2 komt voor CBRE uit de regio’s Rotterdam (+34.500 m2) en Noord/Oost (+63.000 m2).

Opvallende stijgers op de landelijke ranglijst op basis van bedrijfsruimtetransacties zijn Uniek Bedrijfsmakelaars (van 35 naar negen) en Appelhoven Vastgoedadviseurs (van 45 naar tien). Uniek Bedrijfsmakelaars vervijfvoudigde zijn transactietotaal tot 69.500 m2 en steeg in de regio Noord/Oost van de zestiende naar de vijfde plaats. Appelhoven haalde het leeuwendeel van zijn landelijke transactietotaal (66.0000 m2) uit de regio Zuid (60.000 m2) en belandde daar vanuit het niets op de vijfde plek.

Top 30 landelijk in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

DTZ Zadelhoff

687.000

595.500

2

2

Dynamis

519.500

448.500

3

5

CBRE

205.000

124.500

4

3

JLL

194.000

401.000

5

9

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij

178.500

63.000

6

6

IBG Makelaars

151.500

96.000

7

10

Industrial Real Estate Partners

77.500

56.500

8

16

RSP Makelaars Den Bosch

70.000

33.000

9

35

Uniek Bedrijfsmakelaars

69.500

13.000

10

45

Appelhoven Vastgoedadviseurs

66.000

10.000

11

(-)

David Hart Group (DHG)

62.000

(-)

12

13

MVGM Bedrijfshuisvesting

59.000

35.500

13

11

Basis Bedrijfshuisvesting

54.500

53.500

14

4

Colliers International

53.000

161.000

15

19

Van de Water Bedrijfsmakelaars

51.000

25.500

16

15

Saris & Partners Makelaars

49.500

34.500

17

(-)

CMC Bedrijfsmakelaars

43.000

(-)

18

7

Cushman & Wakefield

38.500

74.500

19

12

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

37.000

44.500

20

48

Boers&Lem Vastgoedconsultants

34.500

9.500

21

8

De Mik Bedrijfshuisvesting

33.000

67.000

22

22

Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

29.000

25.000

23

14

Mens Makelaars

28.500

34.500

24

57

Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij

25.500

7.000

25

33

Arcuris Bedrijfshuisvesting

23.500

14.500

26

29

BNP Paribas Real Estate

22.400

18.000

27

21

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten

21.000

25.000

28

32

Vermaas Bedrijfsmakelaardij

18.500

14.500

29

64

Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars

16.500

5.500

30

55

RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs

16.000

7.000

Top 30 vestigingen in m2

2015

2014

2015

2014

1

14

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij

178.500

63.000

2

3

CBRE Amsterdam/Hoofddorp

177.500

106.000

3

6

DTZ Zadelhoff Rotterdam

176.500

84.500

4

4

DTZ Zadelhoff Breda

162.000

98.500

5

1

JLL Rotterdam

139.500

136.500

6

31

DTZ Zadelhoff Arnhem

127.500

31.000

7

pm

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11)

126.500

pm

8

10

DTZ Zadelhoff Enschede

92.000

71.500

9

21

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

90.000

54.000

10

17

Industrial Real Estate Partners

77.500

56.500

11

13

HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

72.000

64.500

12

27

RSP Makelaars Den Bosch

70.000

32.000

13

63

Uniek Bedrijfsmakelaars

69.500

13.000

14

30

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

66.000

31.500

15

74

Appelhoven Vastgoedadviseurs

66.000

10.000

16

(-)

David Hart Group (DHG)

62.000

(-)

17

11

DTZ Zadelhoff Eindhoven

61.000

69.000

18

28

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG)

57.000

32.500

19

pm

Boek & Offermans (Dynamis) 11)

56.000

pm

20

38

Van de Water Bedrijfsmakelaars

51.000

25.500

21

19

DTZ Zadelhoff Zwolle

49.500

54.000

22

26

Saris & Partners Makelaars

49.500

34.500

23

(-)

CMC Bedrijfsmakelaars

43.000

(-)

24

44

Ten Hag Makelaars Doetinchem (IBG)

39.000

23.000

25

8

Cushman & Wakefield

38.500

74.500

26

23

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

37.000

44.500

27

77

Boers&Lem Vastgoedconsultants

34.500

9.500

28

16

Colliers International Amsterdam

33.500

60.000

29

12

De Mik Bedrijfshuisvesting

33.000

67.000

30

47

Ten Hag Makelaars Enschede (IBG)

32.000

21.000

Top 10 regio Amsterdam 3) in m2

2015

2014

2015

2014

1

2

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten

18.000

11.500

2

4

JLL Amsterdam

15.000

9.500

3

3

DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp

14.500

11.500

4

1

Colliers International Amsterdam

9.000

13.500

5

(-)

BNP Paribas Real Estate

3.390

(-)

6

(-)

Broersma Bedrijfsmakelaardij

3.000

(-)

7

16

Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs

2.000

500

8

(-)

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

2.000

(-)

9

(-)

Cushman & Wakefield

2.000

(-)

10

(-)

Huurdersland

1.500

(-)

Top 10 regio Rotterdam 4) in m2

2015

2014

2015

2014

1

3

DTZ Zadelhoff Rotterdam

95.000

27.500

2

2

JLL Rotterdam

51.500

36.000

3

11

Industrial Real Estate Partners

39.000

1.500

4

(-)

CBRE Amsterdam

34.500

(-)

5

(-)

David Hart Group (DHG)

27.500

(-)

6

pm

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11)

22.500

pm

7

4

De Mik Bedrijfshuisvesting

16.500

22.000

8

(-)

Cushman & Wakefield

12.500

(-)

9

14

Swart Bedrijfshuisvesting

5.500

500

10

8

Synchro Bedrijfshuisvesting

4.500

4.500

Top 9 regio Den Haag 5) in m2

2015

2014

2015

2014

1

6

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

19.000

2.500

2

2

Frisia Makelaars (Dynamis)

12.000

11.500

3

5

Nadorp Bedrijfsmakelaars

4.500

3.000

4

4

COG Makelaars

4.500

7.500

5

3

Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs

3.500

8.000

6

(-)

DTZ Zadelhoff Rotterdam

3.500

(-)

7

8

DTZ Zadelhoff Den Haag

1.500

2.000

8

(-)

H&W Makelaars

1.000

(-)

9

(-)

Spring Real Estate

1.000

(-)

Top 10 regio Utrecht 6) in m2

2015

2014

2015

2014

1

3

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG)

14.000

10.000

2

7

Solved Nederland

6.000

4.500

3

2

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

4.500

11.500

4

6

Waltmann Bedrijfshuisvesting

3.000

5.000

5

(-)

Basis Bedrijfshuisvesting Leiden

2.000

(-)

6

(-)

Molenbeek Makelaars (Dynamis)

1.000

(-)

7

12

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars

1.000

1.000

8

5

DTZ Zadelhoff Utrecht

1.000

5.000

9

(-)

Spijker Beleggingen

500

(-)

10

10

Arcuris Bedrijfshuisvesting

500

2.000

Top 10 regio Noord/Oost 7) in m2

2015

2014

2015

2014

1

7

DTZ Zadelhoff Arnhem

124.000

29.000

2

2

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

90.000

52.500

3

11

CBRE Amsterdam

86.000

23.000

4

1

DTZ Zadelhoff Enschede

82.500

71.000

5

16

Uniek Bedrijfsmakelaars

66.500

13.000

6

5

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

66.000

31.500

7

3

DTZ Zadelhoff Zwolle

42.000

52.000

8

13

Ten Hag Makelaars Doetinchem (IBG)

39.000

20.500

9

22

Boers&Lem Vastgoedconsultants

34.500

9.500

10

10

Ten Hag Makelaars Enschede (IBG)

32.000

23.000

Top 10 regio Midden 8) in m2

2015

2014

2015

2014

1

5

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht (IBG)

39.500

16.500

2

(-)

CMC Bedrijfsmakelaars

35.500

(-)

3

9

Arcuris Bedrijfshuisvesting

22.500

10.000

4

16

MVGM Bedrijfshuisvesting Amersfoort

15.000

3.500

5

(-)

ActiVast Bedrijfshuisvesting

11.000

(-)

6

(-)

HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

10.000

(-)

7

(-)

DTZ Zadelhoff Enschede

9.500

(-)

8

3

Colliers International Amsterdam

8.500

21.000

9

4

Comma Vastgoed

8.000

18.500

10

22

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars

7.000

2.500

Top 10 regio West 9) in m2

2015

2014

2015

2014

1

pm

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting (Dynamis) 11)

80.000

pm

2

6

DTZ Zadelhoff Rotterdam

67.000

38.000

3

16

Kuijs Reinder Kakes (Dynamis)

30.000

18.000

4

9

Mens Makelaars

28.500

34.500

5

13

DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp

26.500

19.000

6

26

Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij

25.500

7.000

7

5

CBRE Amsterdam/Hoofddorp

25.000

40.000

8

3

Industrial Real Estate Partners

21.500

42.000

9

4

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

16.500

42.000

10

2

Basis Bedrijfshuisvesting Alphen aan den Rijn

16.000

48.000

Top 10 regio Zuid 10) in m2

2015

2014

2015

2014

1

6

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij

178.500

63.000

2

2

DTZ Zadelhoff Breda

162.000

98.500

3

4

JLL Rotterdam

74.000

64.500

4

5

HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

62.000

63.500

5

3

DTZ Zadelhoff Eindhoven

61.000

69.000

6

(-)

Appelhoven Vastgoedadviseurs

60.000

(-)

7

pm

Boek & Offermans (Dynamis) 11)

56.000

pm

8

16

Van de Water Bedrijfsmakelaars

51.000

25.500

9

10

Saris & Partners Makelaars

49.500

34.500

10

11

RSP Makelaars Den Bosch

43.500

33.000

Kleine kantoortransacties

Op het gebied van kleine kantoortransacties (tot 500 m2) is Dynamis nog steeds onbedreigd marktleider. Het aan de Dynamis-partners toebedeelde totaal daalde weliswaar met 400 m2 of 1 procent naar 63.900 m2. Maar bij nummer twee DTZ Zadelhoff zakte het totaal met 3.500 m2 of 1 procent naar 28.700 m2. De kloof tussen de nummers één en twee groeide zo van 32.100 m2 naar 35.200 m2. De top-10 op basis van vestigingen telt vijf partners van Dynamis: Strijbosch Thunnissen (derde), Molenbeek (zevende). Ooms (achtste), Rodenburg (negende) en Snelder Zijlstra (tiende). En dan is nummer elf Verschuuren en Schreppers nog niet genoemd.

Opvallende stijgers in de ranglijst van vestigingen op basis van toebedeelde totalen aan kleine kantoortransacties zijn Van Dijk & Ten Cate (van 132 naar 19) en Boers&Lem (van 107 naar 25).Op de landelijke ranglijst zijn sprongen te zien van MVGM Bedrijfshuisvesting (van dertien naar vijf), Basis Bedrijfshuisvesting (van 33 naar tien) en CMC Bedrijfsmakelaars (van 149 naar 22).

Top 30 landelijk in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

Dynamis

63.900

64.300

2

2

DTZ Zadelhoff

28.700

32.200

3

5

CBRE

21.800

14.900

4

6

BNP Paribas Real Estate

12.200

13.500

5

13

MVGM Bedrijfshuisvesting

10.200

5.800

6

4

Colliers International

9.800

17.400

7

8

Castanea Bedrijfsmakelaars

9.700

9.000

8

10

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

8.700

7.700

9

7

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

8.700

10.400

10

33

Basis Bedrijfshuisvesting

7.900

2.500

11

9

IBG Makelaars

7.300

8.200

12

12

COG Makelaars

5.300

6.100

13

3

JLL

5.200

20.700

14

14

Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

5.000

5.800

15

11

De Mik Bedrijfshuisvesting

4.900

7.200

16

39

Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs

4.700

2.000

17

21

Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs

4.600

3.700

18

18

Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

4.400

4.400

19

67

Boers&Lem Vastgoedconsultants

4.300

400

20

29

Cushman & Wakefield

4.200

2.700

21

17

Van de Water Bedrijfsmakelaars

4.100

4.900

22

149

CMC Bedrijfsmakelaars

3.500

100

23

32

Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht

3.500

2.600

24

28

Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting

3.500

2.700

25

20

Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting

3.500

3.900

26

25

Saris & Partners Makelaars

3.300

3.100

27

19

Nadorp Bedrijfsmakelaars

3.200

4.000

28

34

Fris Bedrijfsmakelaars

3.100

2.400

29

40

ReBM Bedrijfsmakelaardij Amersfoort oz

3.100

1.800

30

54

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten

3.000

700

Top 30 vestigingen in m2

2015

2014

2015

2014

1

2

CBRE Amsterdam/Hoofddorp

16.800

12.000

2

1

BNP Paribas Real Estate

12.200

13.500

3

7

Strijbosch Thunnissen (Dynamis)

10.000

8.300

4

5

Castanea Bedrijfsmakelaars

9.700

9.000

5

9

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

8.700

7.700

6

3

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

8.700

10.400

7

8

Molenbeek Makelaars (Dynamis)

7.900

8.100

8

pm

Ooms Bedrijfshuisvesting (Dynamis)

7.800

10.000

9

13

Rodenburg Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

6.600

6.400

10

25

Snelder Zijlstra (Dynamis)

6.400

4.300

11

22

Verschuuren & Schreppers (Dynamis)

5.900

4.800

12

21

Colliers International Amsterdam

5.600

4.900

13

31

DTZ Zadelhoff Rotterdam

5.400

3.700

14

14

COG Makelaars

5.300

6.100

15

6

DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp

5.200

8.900

16

16

Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

5.000

5.800

17

11

De Mik Bedrijfshuisvesting

4.900

7.200

18

61

Basis Bedrijfshuisvesting Leiden

4.800

1.900

19

132

Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs

4.700

200

20

29

Frisia Makelaars (Dynamis)

4.600

3.900

21

30

Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs

4.600

3.700

22

34

HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

4.600

3.300

23

24

Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

4.400

4.400

24

58

DTZ Zadelhoff Eindhoven

4.400

2.100

25

107

Boers&Lem Vastgoedconsultants

4.300

400

26

23

Van der Sande Van Opstal (Dynamis)

4.300

4.500

27

45

Cushman & Wakefield

4.200

2.700

28

20

Van de Water Bedrijfsmakelaars

4.100

4.900

29

15

Colliers International Eindhoven

4.000

6.000

30

42

DTZ Zadelhoff Utrecht

3.900

2.800

Top 10 regio Amsterdam 3) in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

CBRE Amsterdam

10.700

7.000

2

6

Colliers International Amsterdam

5.200

4.100

3

7

Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs

4.700

2.000

4

13

Cushman & Wakefield

3.600

1.000

5

4

DTZ Zadelhoff Amsterdam/Hoofddorp

3.500

5.400

6

5

Broersma Bedrijfsmakelaardij

2.900

5.200

7

3

DRS Makelaars

2.800

5.500

8

15

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten

2.300

700

9

8

Fris Bedrijfsmakelaars

2.300

2.000

10

9

BNP Paribas Real Estate

1.000

1.800

Top 10 regio Rotterdam 4) in m2

2015

2014

2015

2014

1

pm

Ooms Bedrijfshuisvesting (Dynamis)

4.900

pm

2

2

De Mik Bedrijfshuisvesting

4.400

6.400

3

5

DTZ Zadelhoff Rotterdam

3.800

2.700

4

6

Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting

3.300

2.700

5

7

BNP Paribas Real Estate

2.500

2.200

6

8

CBRE Rotterdam

1.900

1.400

7

4

JLL Rotterdam

1.900

3.900

8

13

MVGM Bedrijfshuisvesting Rotterdam

400

400

9

(-)

Van Zuylen Vastgoed

300

(-)

10

23

Van Splunter Bedrijfshuisvesting

300

100

Top 10 regio Den Haag 5) in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

COG Makelaars

5.100

6.100

2

2

Frisia Makelaars (Dynamis)

4.600

3.900

3

4

Jansen Nadorp Weatherall-taxateurs

3.700

2.500

4

3

Nadorp Bedrijfsmakelaars

2.700

3.600

5

9

Reibestein en Partners

2.000

600

6

6

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

1.800

1.700

7

7

DTZ Zadelhoff Den Haag

1.300

1.400

8

5

BNP Paribas Real Estate

900

1.900

9

12

De Heeren Van Steen Vastgoed

800

300

10

11

CBRE Den Haag

700

400

Top 10 regio Utrecht 6) in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

5.400

5.700

2

2

Molenbeek Makelaars (Dynamis)

4.500

3.300

3

5

DTZ Zadelhoff Utrecht

2.900

1.700

4

7

Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht

2.500

1.500

5

4

Brecheisen Utrecht (IBG)

1.700

2.200

6

10

CBRE Utrecht

1.100

500

7

17

MVGM Bedrijfshuisvesting Utrecht

600

100

8

11

Beaufort Bogaard Vastgoed

500

400

9

(-)

JLL Amsterdam

500

(-)

10

(-)

Alberts & Muus Bedrijfshuisvesting

500

(-)

Top 10 regio Noord/Oost 7) in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

Strijbosch Thunnissen (Dynamis)

10.000

8.300

2

2

Rodenburg Zwolle (Dynamis)

6.600

6.400

3

3

Snelder Zijlstra (Dynamis)

6.400

4.300

4

30

Boers&Lem Vastgoedconsultants

4.300

400

5

9

BNP Paribas Real Estate

2.900

2.400

6

8

Overduin & Casander

2.500

2.800

7

4

Uniek Bedrijfsmakelaars

2.400

3.100

8

14

Hunink & Holtrigter Apeldoorn (IBG)

2.200

1.500

9

6

DTZ Zadelhoff Enschede

1.600

2.800

10

23

Euverman Temmink & Partners

1.400

900

Top 10 regio Midden 8) in m2

2015

2014

2015

2014

1

5

ReBM Bedrijfsmakelaardij Amersfoort oz

2.900

1.400

2

30

MVGM Bedrijfshuisvesting Amersfoort

2.500

200

3

2

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

2.500

4.100

4

1

Molenbeek Makelaars (Dynamis)

3.300

4.400

5

(-)

CMC Bedrijfsmakelaars

2.300

(-)

6

4

BNP Paribas Real Estate

2.200

1.800

7

3

Comma Vastgoed

1.700

3.400

8

28

Arcuris Bedrijfshuisvesting

1.500

200

9

8

Waltmann Bedrijfshuisvesting Utrecht

1.000

1.000

10

26

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars

800

200

Top 10 regio West 9) in m2

2015

2014

2015

2014

1

1

Castanea Bedrijfsmakelaars

8.900

7.900

2

2

Rob Swart Bedrijfshuisvesting

6.900

6.000

3

11

Basis Bedrijfshuisvesting Leiden

4.800

1.900

4

4

Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij

4.400

4.200

5

5

Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting

3.200

3.900

6

pm

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting

2.900

pm

7

8

Bregman Bedrijfsmakelaardij

2.600

2.300

8

6

BNP Paribas Real Estate

2.300

2.600

9

pm

Kuijs Reijnder Kakes

2.300

pm

10

9

CBRE Amsterdam

2.200

2.200

Top 10 regio Zuid 10) in m2

2015

2014

2015

2014

1

4

Verschuuren & Schreppers (Dynamis)

5.900

4.800

2

1

Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

5.000

5.800

3

7

HRS Bedrijfsmakelaars (Dynamis)

4.600

3.300

4

5

Van der Sande van Opstal (Dynamis)

4.300

4.500

5

12 

DTZ Zadelhoff Eindhoven

4.200

2.100

6

3

Van de Water Bedrijfsmakelaars

4.100

4.900

7

2

Colliers International Eindhoven

4.000

5.700

8

8

Saris & Partners Makelaars

3.300

3.100

9

6

DTZ Zadelhoff Breda

2.400

3.400

10

24

Synchro Bedrijfshuisvesting

1.600

600

Verantwoording

Vastgoedmarkt baseert zich bij de samenstelling van de ranglijsten op de bij het onderzoeksteam gemelde gebruikstransacties voor kantoor- en bedrijfsruimten in vierkante meters in de periode 1 januari 2015 tot en met 31 december 2015 door makelaarskantoren in Nederland en transacties die zijn verzameld door het onderzoeksteam. Onderhuur, kortlopende huurcontracten, contractverlengingen, sale-and-lease-backtransacties en koop voor eigen gebruik worden meegenomen in dit onderzoek. Bij vergelijking van de door Vastgoedmarkt samengestelde ranglijsten met die van andere onderzoeksteams moet hiermee rekening worden gehouden.

Als er meer dan één bemiddelende partij is, dan wordt het aantal meters naar evenredigheid toebedeeld. Wanneer er bijvoorbeeld vier makelaars bij één transactie zijn betrokken, wordt het metrage door vieren gedeeld.

Van samenwerkende kantoren, zoals onder meer Dynamis, IBG Makelaars en kantoren met verschillende vestigingen, zoals DTZ Zadelhoff, JLL, MVGM Bedrijfshuisvesting en CBRE, is in de landelijke ranglijst het totaal van deze kantoren als uitgangspunt genomen (zie overzicht voor vestigingen). Bij de overige ranglijsten wordt de positie van de individuele kantoren weergegeven. Bij de opstelling van de regionale ranglijsten is de gemeente waarin de transactie plaatsvond, niet de gemeente waarin het makelaarskantoor is gevestigd. Als er verschillende vestigingen zijn, staan in de regionale ranglijsten de afzonderlijke kantoren.

Vastgoedmarkt stelt geen ranglijst samen van beleggings- en winkeltransacties. Evenmin wordt er rekening gehouden met de omzet van de bemiddelende kantoren of de honoreringen. Deze segmenten zijn te weinig transparant om betrouwbare ranglijsten te kunnen maken. Bij grote opdrachten worden meestal aparte honoreringsafspraken gemaakt met de betrokken makelaar(s) en bij zeer grote beleggingen kunnen die een fractie bedragen van de zogenaamde officiële tarieven. Daarom is de omzet niet vast te stellen.

Noten bij tabellen

1) De weergegeven vierkante meters tonen niet de reële transactiemeters, maar zijn het resultaat van deling naar evenredigheid als bij een transactie verschillende partijen zijn betrokken;

2) Bij vergelijking van cijfers per vestiging moet er rekening mee worden gehouden dat een vestiging een groter dan wel kleiner gebied kan bestrijken;

3) Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel;

4) Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Schiedam;

5) Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk;

6) Utrecht, inclusief Vleuten, De Meern en Maarssen;

7) Provincies Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Gelderland;

8) Provincies Utrecht, Flevoland, exclusief Utrecht en Maarssen;

9) Provincies, Noord-Holland, Zuid-Holland, exclusief regio’s Amsterdam, Rotterdam, Den Haag;

10) Provincies Noord-Brabant, Limburg, Zeeland.

11) De totalen van de Ooms-vestigingen in Rotterdam en Dordrecht zijn dit jaar voor het eerst samengenomen. Dat geldt ook voor de totalen van de vestigingen van Kuijs Reinder Kakes in Zaandam en Alkmaar en van Boek & Offermans in Heerlen en Maastricht.

Auteur: Peter Hanff
Dit artikel verscheen in Vastgoedmarkt van mei 2016. 

 

Reageer op dit artikel