nieuws

BAM poetst verliezen op vastgoed bijna weg

Financieel

BAM heeft het verlies op de sector Vastgoed in 2012 bijna volledig weggepoetst dankzij goede Belgische prestaties en een boekwinst op een vastgoedtransactie in het Verenigd Koninkrijk. Het verlies kwam in 2012 uit op 1,4 miljoen tegen een min van 23,4 miljoen in 2011.

BAM poetst verliezen op vastgoed bijna weg

De omstandigheden in de Nederlandse woning- en commerciële vastgoedmarkt zijn gedurende 2012 verslechterd, zoals BAM medio 2012 al voorzag. BAM ziet de situatie op de Nederlandse markt dit jaar niet verbeteren maar vooralsnog ook niet verslechteren.

De omzet in de sector Vastgoed zakte vorig jaar fors in: de opbrengsten daalden met 19 procent ofwel 126 miljoen euro tot 548 miljoen euro. De groep verkocht in Nederland 1.906 woningen (2011: 2.230). De totale investering in de vastgoedportefeuille ultimo 2012 bedraagt 1.244 miljoen euro (31 december2011: 1.492 miljoen), een verlaging van 248 miljoen. Deze verlaging bestaat onder meer uit 64 miljoen operationele netto-vermindering van de portefeuille.

In de investeringen van in totaal 172 miljoen euro zijn opgenomen de voorraad van 157 opgeleverde, maar onverkochte woningen (2011: 205), waarvan 54 verhuurd. Ook het 40.500 m2 opgeleverde maar niet-verhuurde commercieel vastgoed (2011: 43.200 m2) en 44.100 m2 opgeleverd, maar verhuurd commercieel onroerend goed (2011: 41.300 m2). Er waren 374 onverkochte woningen in aanbouw (2011: 354).

Medio 2012 schreef BAM ruim 398 miljoen euro op zijn vastgoedtak: een bijzondere waardevermindering op vastgoed van 247,7 miljoen euro en een afwaardering van 150,4 euro op goodwill. Door deze afschrijving heeft de BAM-groep in 2012 een nettoverlies van 187 miljoen geboekt. De operationele winst van BAM vóór belasting kwam vorig jaar uit op 107 miljoen euro (2011: 143 miljoen), waar minimaal 100 miljoen was verwacht. De orderportefeuille groeide naar 11 miljard euro, een stijging van 0,6 miljard ofwel 6 procent ten opzichte van 2011. Vorig jaar nam het aantal arbeidsplaatsen bij BAM met 650 af.

Nico de Vries, voorzitter raad van bestuur Koninklijke BAM Groep, in een toelichting op de jaarcijfers: ‘De marktomstandigheden in de meeste activiteiten in Nederland verslechterden in 2012. De omstandigheden in de overige vier thuismarkten waren stabieler, maar ook uitdagend. Marges in de operationele sectoren waren lager dan 2011 en liggen onder onze langetermijndoelstelling van 2 tot 4 procent. Hoewel het nog te vroeg is om een verwachting te geven voor het gehele jaar, hebben we op dit moment geen reden om aan te nemen dat de prestatie in 2013 significant zal verschillen van onze operationele prestatie in 2012.’

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels