KR&A lanceert scores voor REIT's en Europese regio's

KR&A lanceert scores voor REIT's en Europese regio's

Het Amsterdamse databureau KR&A heeft een Europese classificatie van regio's, steden, portfolio's en beursgenoteerde vastgoedbedrijven gelanceerd. De scores zijn gebaseerd op fundamentele eigenschappen van regio's en steden.

De analyses van KR&A wijzen op sterke en zwakke punten van regio’s, steden en REIT portfolio’s. 'Onze inzichten zijn gebaseerd op de informatie van negen data clusters die worden geanalyseerd', aldus directeur Arjan Knibbe. Voorbeelden van clusters zijn demografie, kracht van de economie en innovatie.

In deze tijd van technologie, transparantie en digitalisering verandert de waarde van een locatie snel. Huurders van commercieel vastgoed worden geconfronteerd met snelle veranderingen in hun ondernemingen. Flexibiliteit wordt meer en meer gewaardeerd. Korte leases zijn het nieuwe normaal en alternatief gebruik van vastgoed wordt steeds relevanter.

KR&A’s fundamentele classificaties beschrijven dit aanpassingsvermogen van de REIT portfolio’s. 'Onze scores geven feitelijk aan of een portfolio of regio future-proof is', stelt Knibbe. De 13 Europese topregio's voor innovatie zijn in alfabetische volgorde : Berkshire (Verenigd Koninkrijk); Berlijn (Duitsland); Cambridgeshire (VK) Kopenhagen (Denemarken) Helsinki-Uusimaa (Finland); London (11 subregios) (VK); Manchester (VK); München (Duitsland);
Nordsjælland (Denemarken); Oxfordshire (VK); Stockholms län (Zweden); West Surrey (VK) en Zuidoost-Noord-Brabant (Nederland).

Volgens Knibbe zijn data over Europese regio’s vaak gekleurd of niet helder door marketingredenen of transactiemotieven van de betrokken partijen. Een betrouwbaar Pan-Europees perspectief is niet alleen gecompliceerd, maar ook zeldzaam. KR&A vult dit gat in voor investeerders die behoefte hebben aan directe, onbevooroordeelde en op feiten gebaseerde informatie over steden en regio’s.

De 40 REITs die zijn onderzocht zijn: Aedifica, Affine, Allreal Holding AG, alstria office REIT AG, Befimmo SA, British Land Co Plc, CA Immobilien Anlagen AG, Capital & Counties Properties Plc, Castellum AB, Citycon Oyj, Cofinimmo, Derwent London Plc, Deutsche EuroShop AG, Eurocommercial Properties NV, Fabege AB, Gecina, Great Portland Estates Plc, Hamborner REIT, Hammerson Plc, Icade Management, Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA, Intervest Offices, INTU Properties Plc, Klepierre, Kungsleden AB, Leasinvest Real Estate, Mercialys, Montea, NSI N.V, PSP Swiss Property AG, Shaftesbury Plc, Swiss Prime Site AG, Unibail Rodamco, Vastned, Wallenstam, WDP, Wereldhave, Wihlborgs Fastigheter AB en Workspace Group.